ПОМОГИТЕ РЕШИТЬ... - Страница 12 - Форум "Репетитор оценщика"
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 12 из 14«121011121314»
Форум "Репетитор оценщика" » Для студентов-оценщиков » ПОМОЩЬ в решении задач по "оценке" » ПОМОГИТЕ РЕШИТЬ... (Если задача НЕ подходит в другие темы, пишите сюда)
ПОМОГИТЕ РЕШИТЬ...
ОценщиЦаДата: Вторник, 16.10.2012, 03:24 | Сообщение # 1
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 832
Статус: Offline
ПРАВИЛА ДАННОЙ ТЕМЫ!!!

Если не можете решить задачу или ответить на какой-либо вопрос теста, пишите здесь. По мере своих сил и возможностей, постараемся вам помочь.
Если задачу нельзя написать в тексте сообщения или она имеет табличную форму, то к сообщению прикрепляйте файл в формате word или excel.

Но, есть ограничения:
1. Писать в одном сообщении не более одной задачи, вопроса
2. Слишком объемные задачи в рамках форума бесплатно решаться не будут
3. Скорость получения ответа зависит от уровня нашей загруженности (от 1 до 6 дней)

На форуме мы помогаем разобраться в решении задач, а НЕ полностью их решаем.
Под словом "помогаем" предполагается:
1) что вы сами пытались решить эту задачу, но у вас не получилось с ней разобраться.
2) вы пишите на форуме условие задачи и то решение, которым вы попытались ее решить
3) если это решение неверное, то мы помогаем направить вас в "нужном русле", то есть подсказать ход решения, формулу, исправить ошибки в ваших расчетах и т.д.

Задачи по "Оценке предприятия (бизнеса) здесь
Задачи по "Оценке ценных бумаг (акций, облигаций, векселей)" здесь
Задачи по "Оценке нематериальных активов (лицензий, патентов, товарных знаков)" здесь
Задачи по "Оценке недвижимости" здесь
Задачи по "Оценке машин, оборудования и автотранспорта" здесь


Если же вам требуется полностью решенная задача "от и до" с расписыванием всех формул и окончательным расчетом, то это уже коммерческая услуга, которую необходимо оплачивать. Для этого отправляйте условие задач по адресу: expert.rsa@mail.ru


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
ОценщиЦаДата: Суббота, 28.11.2015, 09:49 | Сообщение # 221
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 832
Статус: Offline
Задача:
Банк предлагает по депозитным вкладам 300% годовых. Необходимо определить, какой должен быть первоначальный вклад, чтобы через 3 года получить 5 млн. рублей.

Решение
FV = 5 000 000  руб.
n = 3 года
i = 300% годовых
PV - ?

PV = FV * 1/(1+i)n = 5000000* 1/(1+3)3 = 78125 руб.


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
Vitalle4kaДата: Вторник, 22.12.2015, 01:19 | Сообщение # 222
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Статус: Offline
Офис ставка капитализации 12%! Участок земли имеет прямоугольную форму площадью 1.8 гектаров в районе считается высокий процент жилья средней высокой стоимости в районе свободно около 6% офисных. участок приводит для застройки офисным зданием Общая площадь 8800 чистая арендная прощать 6880 кв Рыночный уровень не занятости площадей 6% до третьего года Затраты на строительство на 1 кв метр общей площади 385$ затраты на обустройство участка 200000 период ввода на полную занятость 1 год ставка дисконтирования 12% общий период анализа 5 лет Определить стоимость перепродажи через 5 лет при ставке дисконтирования 15% ежегодный рост доходов и затрат 3%.

хелп
 
ОценщиЦаДата: Вторник, 22.12.2015, 11:32 | Сообщение # 223
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 832
Статус: Offline
Vitalle4ka, я не поняла вашу задачу. В ней необходимо расставить знаки препинания и каждое новое предложение писать с большой буквы. А то непонятный набор слов получился.

Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
ЭлисДата: Понедельник, 28.12.2015, 10:10 | Сообщение # 224
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 19
Статус: Offline
ПОМОГИТЕ РЕШИТЬ ПОЖАЛУЙСТА!
Облигация номиналом 10000 руб. была приобретена по курсу 95,5% за 5 лет до даты погашения. Купонные выплаты осуществляются один раз в год по ставке 8,3%. Ожидается, что при дефолте владелец облигации сохранит 49% ee текущей рыночной цены. Используя модель Пайа оцените доходность безрискового актива, если вероятность дефолта равна 7%. 

Ответ дайте в процентах с точностью до 0.01.
 
ОценщиЦаДата: Понедельник, 28.12.2015, 10:13 | Сообщение # 225
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 832
Статус: Offline
Цитата Элис ()
Облигация номиналом 10000 руб. была приобретена по курсу 95,5% за 5 лет до даты погашения. Купонные выплаты осуществляются один раз в год по ставке 8,3%. Ожидается, что при дефолте владелец облигации сохранит 49% ee текущей рыночной цены. Используя модель Пайа оцените доходность безрискового актива, если вероятность дефолта равна 7%.
 
С задачей такого типа, к сожалению, помочь не смогу. Это не моя специализация


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
схарикДата: Воскресенье, 10.01.2016, 06:28 | Сообщение # 226
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
Здравствуйте, помогите, пожалуйста, с решением задачи)

Определите методом сделок рыночную стоимость коммерческого банка при следующих условиях: мультипликатор «Цена / Прибыль» - 4,7; мультипликатор «Цена /Балансовая стоимость активов» - 0,035; прибыль за отчетный год – 280 000 тыс. руб., балансовая стоимость активов – 30 500 млн. руб.

Вычитала, что для определения рыночной стоимости нужно балансовую стоимость активов умножить на соответствующий мультипликатор. Т.е. 30 500 * 0,035
Для чего нужны тогда прибыль и мультипликатор "Цена/Прибыль"?
Не нашла никаких пояснений на этот счёт(( Помогите, пожалуйста))
 
ОценщиЦаДата: Воскресенье, 10.01.2016, 14:57 | Сообщение # 227
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 832
Статус: Offline
Цитата схарик ()
Определите методом сделок рыночную стоимость коммерческого банка при следующих условиях: мультипликатор «Цена / Прибыль» - 4,7; мультипликатор «Цена /Балансовая стоимость активов» - 0,035; прибыль за отчетный год – 280 000 тыс. руб., балансовая стоимость активов – 30 500 млн. руб.

Цитата схарик ()
Вычитала, что для определения рыночной стоимости нужно балансовую стоимость активов умножить на соответствующий мультипликатор. Т.е. 30 500 * 0,035

Правильно.

Цитата схарик ()
Для чего нужны тогда прибыль и мультипликатор "Цена/Прибыль"?Не нашла никаких пояснений на этот счёт((

Если дана информация по нескольким мультипликаторам, то они все используются для расчета стоимости. А потом выводим среднее значение.

Стоимость банка по мультипликатору "цена/прибыль" = 280000 т.р.*4,7 = 1316000 т.р.
Стоимость банка по мультипликатору "цена/балансовая стоимость активов" = 30500000 т.р. *0,035 =1067500 т.р.
Стоимость банка = (1316000 + 1067500)/2 = ...


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
схарикДата: Вторник, 12.01.2016, 03:03 | Сообщение # 228
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
Спасибо большое за помощь) Задача оказалась совсем несложной)

Не могли бы вы помочь с решением еще одной задачи) По поводу нее уже обращались.
По состоянию на 01.01.05 г. ОАО «Банк«Возрождение» имел остатки средств в кредитных
организациях на сумму 1 003 676 тыс. руб., в том числе в следующих
банках (условный пример):
 
Таблица 1.
Средства в кредитных учреждениях
Заемщик Дата выдачи Дата погашения Ставка по кредиту, % Балансовая стоимость на 01.01.05 г., тыс. руб. ОАО «БанкПервый» 01.01.02 г. 01.01.07 г. 6,5% 3 500 ОАО «БанкВторой» 01.01.01 г. 01.07.07 г. 8,0% 5 000 ОАО «БанкТретий» 01.01.02 г. 01.01.06 г. 6,0% 500 Итого 9 000
 
Требуется рассчитать по состоянию на01.01.05 г. рыночную стоимость средств, размещенных в указанных кредитных
организациях, при следующих данных:
1. процентные платежи по кредитам выплачиваются ежегодно;
2. погашение основной суммы долга осуществляется в конце срокадействия кредита;
3. среднерыночная ставка по аналогичным кредитам составляет 10%.

Правильно ли я поняла ход решения?:
Решение:
1) FV=3500*(1+0,065)^1=3727,5
FV=3500*(1+0,065)^2=3969,8
FV1=3727,5+3969,8=7697,3
2)FV=5000*(1+0,08)^1=5400
FV=5000*(1+0,08)^2=5832
FV2=5400+5832=11232
3)FV=500*(1+0,06)^1=530

4)PV=7697,3*1/(1+0,1)^1=7621,09
PV=7697,3*1/(1+0,1)^2=7545,63
PV1=15166,72
5)PV=11232*1/(1+0,1)^1=11120,8
PV=11232*1/(1+0,1)^2=11010,69
PV2=22131,49
6)PV3=530*1/(1+0,1)^1=524,75

PV = 15166,72+22131,49+524,75=37822,96 тыс.руб.
 
Kot-ka2007Дата: Понедельник, 18.01.2016, 10:53 | Сообщение # 229
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Статус: Offline
Задача: Имеется три банка. В банке А ставка процента равна 8,2% годовых которые начисляются один раз в год; в банке Б 8% годовых, которые начисляются один раз в квартал, в банке В 7,8% годовых, начисляемых один раз в день.

Допустим, что Вы планируете положить в банк 1000 руб. на 5 лет. Какой банк в конце этого срока выдаст Вам больше денег?

Изменится ли Ваш выбор, если срок вложения увеличится до 10 лет?
 
ОценщиЦаДата: Понедельник, 18.01.2016, 11:27 | Сообщение # 230
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 832
Статус: Offline
Цитата Kot-ka2007 ()
Имеется три банка. В банке А ставка процента равна 8,2% годовых которые начисляются один раз в год; в банке Б 8% годовых, которые начисляются один раз в квартал, в банке В 7,8% годовых, начисляемых один раз в день.
Допустим, что Вы планируете положить в банк 1000 руб. на 5 лет. Какой банк в конце этого срока выдаст Вам больше денег?
Изменится ли Ваш выбор, если срок вложения увеличится до 10 лет?

1) при сроке 5 лет
Банк А  = PV*(1+i)n = 1000*(1+0,082)5 = ...
Банк Б  = PV*(1+i)n = 1000*(1+0,08/4)5*4 = ...
Банк В  = PV*(1+i)n = 1000*(1+0,078/360)5*360 = ...

2) при сроке 10 лет
Банк А  = PV*(1+i)n = 1000*(1+0,082)10 = ...
Банк Б  = PV*(1+i)n = 1000*(1+0,08/4)10*4 = ...
Банк В  = PV*(1+i)n = 1000*(1+0,078/360)10*360 = ...


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
Kot-ka2007Дата: Понедельник, 18.01.2016, 12:19 | Сообщение # 231
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Статус: Offline
и еще одна) 
Для строительства канала необходимы капитальные вложения в размере 3,3 млрд. руб. Ожидаемый годовой доход составит 651 млн. руб. в год. За какой период окупится данный проект и обеспечит годовую доходность инвестору 19%?
 
ОценщиЦаДата: Понедельник, 18.01.2016, 12:22 | Сообщение # 232
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 832
Статус: Offline
Цитата Kot-ka2007 ()
Для строительства канала необходимы капитальные вложения в размере 3,3 млрд. руб. Ожидаемый годовой доход составит 651 млн. руб. в год. За какой период окупится данный проект и обеспечит годовую доходность инвестору 19%?

PV = 3300 млн.руб.
PMT = 654 млн. руб./год
i = 19%
n - ?

Подставляем исходные данные в эту формулу и выводим n
PV = PMT * [1- 1/(1+i)n]/i


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
artemsem4Дата: Понедельник, 18.01.2016, 18:29 | Сообщение # 233
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Статус: Offline
Помогите решить задачу, пожалуйста.

Молодожены решили накопить на квартиру стоимостью 1800000 руб. Для этого они ежемесячно откладывают на счёт 20000 руб. Через сколько лет они накопят необходимую сумму, если ставка годовых 10,2% ?


Сообщение отредактировал artemsem4 - Понедельник, 18.01.2016, 18:44
 
ОценщиЦаДата: Понедельник, 18.01.2016, 18:44 | Сообщение # 234
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 832
Статус: Offline
Цитата artemsem4 ()
Молодожены решить накопить на квартиру стоимостью 1800000 руб. Для этого они ежемесячно откладывают на счёт 20000 руб. Через сколько лет они накопят необходимую сумму, если ставка годовых 10,2% ?

FV = 1800000 руб.
PMT = 20000 руб./месяц или 240000 руб./год
i = 10,2% годовых
n- ?

Вот в эту формулу нужно подставить все известные данные и вывести n
FV = PMT * ((1+i)n – 1)/i)

Здесь аналогичные задачи можно посмотреть


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
a2120085Дата: Пятница, 22.01.2016, 23:54 | Сообщение # 235
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Статус: Offline
помогите тешить задачу.
какова стоимость денежных поступлений, если через  3 года  будет получено 5 миллионов рублей  при проценте дисконтирования 12%?
 
ОценщиЦаДата: Суббота, 23.01.2016, 08:29 | Сообщение # 236
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 832
Статус: Offline
Цитата a2120085 ()
какова стоимость денежных поступлений, если через  3 года  будет получено 5 миллионов рублей  при проценте дисконтирования 12%?

PMT = FV * (i/(1+i)^n – 1 ) = 5000000 * (0.12/(1+0.12)^3 – 1 ) = ...


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
anton1Дата: Понедельник, 01.02.2016, 01:56 | Сообщение # 237
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 7
Статус: Offline
Цитата Woody ()
По состоянию на 01.01.05 г. ОАО «Банк «Возрождение» имел остатки средств в кредитных организациях на сумму 1 003 676 тыс. руб., в том числе в следующих
банках (условный пример):Табл. 1. Средства в кредитных учреждениях
Заемщик Дата выдачи Дата погашения Ставка по кредиту, % Балансовая стоимость на 01.01.05 г., тыс. руб.
ОАО «Банк Первый» 01.01.02 г. 01.01.07 г. 6,5% 3 500
ОАО «Банк Второй» 01.01.01 г. 01.07.07 г. 8,0% 5 000
ОАО «Банк Третий» 01.01.02 г. 01.01.06 г. 6,0% 500
Итого       9 000
Источник:данные Банка
Требуется рассчитать по состоянию на 01.01.05 г. рыночную стоимость средств, размещенных в указанных кредитных организациях, при следующих данных:
процентные платежи по кредитам выплачиваются ежегодно;
погашение основной суммы долга осуществляется в конце срока действия кредита;
среднерыночная ставка по аналогичным кредитам составляет 10%.

Помогите понять как решить данную задачу)
хотя бы формулу)
Не прошу ее решить)
Заранее благодарен!


Помогите, также интересует решение этой задачи
3500 * (1 + 0,065)^2 = 3969,79
5000 * (1 + 0,08)^2 = 5832,00
500 * (1 + 0,06)^1 = 530,00

Текущая стоимость кредитов
3969,79 * 1 / (1 + 0,1)^2 = 3280,82
5832,00 * 1 / (1 + 0,1)^2 = 4819,83
530,00 * 1 / (1 + 0,1)^1 = 481,82

3280,82 + 4819,83 + 481,82 = 8 582,47

Так правильно?
Правда остается непонятным, зачем нужна дата выдачи (01.01.02, 01.01.01)...
 
anton1Дата: Понедельник, 01.02.2016, 02:05 | Сообщение # 238
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 7
Статус: Offline
Цитата схарик ()
Спасибо большое за помощь) Задача оказалась совсем несложной)Не могли бы вы помочь с решением еще одной задачи) По поводу нее уже обращались.
По состоянию на 01.01.05 г. ОАО «Банк«Возрождение» имел остатки средств в кредитных
организациях на сумму 1 003 676 тыс. руб., в том числе в следующих
банках (условный пример):
 
Таблица 1.
Средства в кредитных учреждениях
Заемщик Дата выдачи Дата погашения Ставка по кредиту, % Балансовая стоимость на 01.01.05 г., тыс. руб. ОАО «БанкПервый» 01.01.02 г. 01.01.07 г. 6,5% 3 500 ОАО «БанкВторой» 01.01.01 г. 01.07.07 г. 8,0% 5 000 ОАО «БанкТретий» 01.01.02 г. 01.01.06 г. 6,0% 500 Итого 9 000
 
Требуется рассчитать по состоянию на01.01.05 г. рыночную стоимость средств, размещенных в указанных кредитных
организациях, при следующих данных:
1. процентные платежи по кредитам выплачиваются ежегодно;
2. погашение основной суммы долга осуществляется в конце срокадействия кредита;
3. среднерыночная ставка по аналогичным кредитам составляет 10%.

Правильно ли я поняла ход решения?:
Решение:
1) FV=3500*(1+0,065)^1=3727,5
FV=3500*(1+0,065)^2=3969,8
FV1=3727,5+3969,8=7697,3
2)FV=5000*(1+0,08)^1=5400
FV=5000*(1+0,08)^2=5832
FV2=5400+5832=11232
3)FV=500*(1+0,06)^1=530

4)PV=7697,3*1/(1+0,1)^1=7621,09
PV=7697,3*1/(1+0,1)^2=7545,63
PV1=15166,72
5)PV=11232*1/(1+0,1)^1=11120,8
PV=11232*1/(1+0,1)^2=11010,69
PV2=22131,49
6)PV3=530*1/(1+0,1)^1=524,75

PV = 15166,72+22131,49+524,75=37822,96 тыс.руб.

У Вас точно не правильно

FV=3500*(1+0,065)^1=3727,5
FV=3500*(1+0,065)^2=3969,8
FV1=3727,5+3969,8=7697,3

Вы зачем эти суммы складываете? Сумма по первому банку через 2 года будет 3969,8. Всё.
Вы когда кредит в банке берете, Вам банк, ежегодно кроме процентов увеличивает сумму кредита в 2 раза? А вот такую глупость Вы и пишите.
 
anton1Дата: Вторник, 02.02.2016, 23:15 | Сообщение # 239
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 7
Статус: Offline
По какой формуле определяется мультиплицирующий множитель (pvaf, n, i)?

Имеются вот такие данные, мультиплицирующий множитель (pvaf, n, i) уже определен (нашел готовые ответы), но как он рассчитан я понять не могу. Уже десять формул перепробовал, но на такие величины не выйти.

Период затрат, мес. / Ставка дисконтирования / Мультиплицирующий множитель (pvaf, n, i)
12 / 30% / 10,2578
9 / 30% / 7,9709
3 / 30% / 2,8560
12 / 20% / 10,7951


Сообщение отредактировал anton1 - Вторник, 02.02.2016, 23:17
 
ОценщиЦаДата: Среда, 03.02.2016, 08:15 | Сообщение # 240
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 832
Статус: Offline
Цитата anton1 ()
По какой формуле определяется мультиплицирующий множитель (pvaf, n, i)?

PV = PMT * [(1- 1/(1+i/m)n*m)/i/m]
где m = 12, то есть количество месяцев в году
n - период затрат, мес.
i - ставка дисконтирования


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
Форум "Репетитор оценщика" » Для студентов-оценщиков » ПОМОЩЬ в решении задач по "оценке" » ПОМОГИТЕ РЕШИТЬ... (Если задача НЕ подходит в другие темы, пишите сюда)
Страница 12 из 14«121011121314»
Поиск: