01:56
ОценщиЦа, в лс отправил
19:58
sherikov2001, какая именно работа вас интересует?
14:17
Добрый день! Подскажите, как можно почитать полную работу, а не ее часть на этом сайте?
14:12
1000 кв. м. Среднерыночная ставка арендной платы равна 54 долл. за 1 кв. м в месяц. Приемлемый для данного рынка коэффициент капитализации равен 15%. Оценить объект.
14:10
Здравствуйте.
В беседе с эксплуатационными службами оцениваемого здания Вы выяснили, что расходы владельца складываются из следующих статей:

• коммунальные платежи - 3000 долл. в месяц;

•налог на имущество - 15000 долл. в год;

•текущий ремонт - 2500 долл. за квартал;

• заработная плата сотрудников, включая управляющего зданием, - 4000 долл. в месяц;

• обслуживание долга по ипотечному кредиту - 50000 долл. в квартал.

Полезная площадь объекта составляет
12:11
1. Прогнозируется, что после приобретения объект может приносить 100 рублей ежегодно в конце каждого года в течение 5 лет, а затем может быть продан за ту же цену. Определить максимальную цену покупки объекта недвижимости? Ставка дисконта по вариантам: 1) 10%.
Помогите пожалуйста решить
17:12
добрый вечер! помогите с решением задачи пожалуйста Оценивается ОАО «Вавилон» – дочерняя компания холдинга «Альфа». Профиль деятельности компании – полиграфические услуги. Промышленное оборудование, используемое в процессе производства, принадлежит компании, куплено недавно. В процессе работы оценщиком выявлены аналоги ОАО «Вавилон»: два полиграфических предприятия, которые были недавно проданы. Сравнение осуществлялось основными сравнительными мультипликаторам на основе данных публичной отчетно
13:32
прям для чайников
13:32
Ребята, что почитать чтобы понимать понятия и методы доходного подхода? Чтобы прям почувствовать
16:12
Объект недвижимости коттедж площадью 250 квадратных метров;
Стоимость 1 квадратного метра здания = 157 тыс. руб. Стоимость 1
квадратного метра гаража 22 тыс.руб., площадь гаража 32 квадратных метров.
Стоимость всех других сооружений 15 тыс.руб. Устранимый физический
износ коттеджа 35 тыс.руб. Неустранимый физический износ дачи = 23
тыс.руб. Устранимое функциональное устаревание 9 тыс.руб. Рыночная
стоимост ь земельного участка 350 тыс.руб.
Задание
Опред елите: Какова пол
06:42
добрый день, подскажите, можно ли получить ответы на тест по оценке недвижимости, выложенный на сайте? для проверки знаний
12:17
Добрый день, нужно решение задачи
ЧОД, приносимый объектом недвижимости, составляет 1150 тыс. руб. Затраты на создание улучшений – 4 500 тыс. руб. Коэффициент капитализации улучшений – 19%, коэффициент капитализации земли – 13%. Определите стоимость земельного участка, долю земли в стоимости объекта и общий коэффициент капитализации.
16:09
Будьте добры подскажите ответ на п 46. Определите порядок обращения взыскания на источники обеспечения ответственности оценщиков:

1) имущество оценщика (его работодателя)

2) компенсационный фонд

3) страховая сумма.

1,2,3;
3,2,1;
2,1,3;
3,1,2.
20:57
При выполнении операции учета векселя с ее владельца удерживаются комиссионные в размере 0,5% от стоимости векселя. Оцените уровень доходности этой финансовой операции. Погашение векселя производится по простой ставке d=30% за 3 месяца до истечения срока его действия.
15:56
Кто может помочь с решением задач по оценке собственности? Плачу деньгами
12:14
подскажите как рассчитать стоимость бизнеса по сравнительному (рыночному) подходу, именно метод сделок, имея только баланс предприятия. Такую задачу мне выдали.
11:27
Куплю ответы на тесты.[Тестовые задания ГУЗа с 91 по 120 вопрос]
16:18
9 ой вопрос нужен его ответ
10:02
Добрый день! Не могу найти формулу обоснование корректировок на год выпуска в Вейг Н.В. Оценка машин и оборудования, именно в самом учебном пособии, не подскажите?
15:45
music♥, 24 ч./сутки
13:58
у меня есть вопрос на счет задачи я не понимаю откуда в ЧОД взялось 24 http://dom-khv.ucoz.ru/index/ocenka_zemli_resheni e_zadachi_11/0-254?8bU93tz
09:23
Уважаемые студенты, все вопросы по решению задач задавайте НЕ в этом чате, а на нашем форуме
19:08
помогите решить задачу 4. Каким должен быть ежегодный платеж в погашение 10000 долларового кредита, предоставленного под 15% годовых на 3 года? Составьте график амортизации (погаше-ния).
а) 4 833 б) 4 380 в) 3 333 г) 1 500
18:01
Какова будущая стоимость 20 000 руб. , вложенных под 9% годовых на четыре года при полугодовом накоплении?
09:19
Уважаемые студенты, все вопросы по решению задач задавайте не в этом чате, а на нашем форуме
14:18
я думаю что расчитовать надо по этой формуле но мне кажется что нехватает данных, первоно вложенных средств. Да? или я неправильно формулу подобрала? подскажите,пожалуйст а
14:16
Предприятие инвестирует средства в создание филиала. Исследуемый проект имеет следующий поток денежных средств: -90 тыс. руб., 40 тыс. руб., 56 тыс. руб., -75 тыс. руб., 60 тыс. руб., 150 тыс. руб. Ставка дисконта — 10%. Определите простой и дисконтированный сроки окупаемости.
Формула расчёта простого срока окупаемости:
PP=K _o⁄〖CF〗_сг
где РР- срок окупаемости в годах
Ко- сумма первоначально вложенных средств
CFсг- ежегодные средние поступления, которые являются результатом реал
18:42
Всем здравствуйте! Собираюсь пройти курс переподготовки в ТУЛГУ. Кто-нибудь проходил его там? Получили ли реальные знания?
14:07
подскажите пожалуйста краткое решение
14:06
Денежный поток предприятия первого года (ДП1) равен 120 д.е., денежный поток второго года (ДП2) = 130 д.е., ДП3 = 140 д.е., ДП4 = 145 д.е., ДП5 = 100 д.е. Ставка дисконта для денежного потока прогнозного периода составляет 12%, для постпрогнозного – 14%. Темпы прироста денежного потока составляют 3%. Определите текущую стоимость предприятия
19:11
alinazhumagulova, задавайте вопрос прям здесь в чате smile
09:24
Здравствуйте! Я только что зарегистрировась как можно задать вопрос?
05:24
Здравствуйте, нужно решить задачу: Номинальная цена облигации – 500 руб. Срок обращения – три года. Фиксированная ставка дохода – 210 % годовых. Доход выплачивается при погашении. Безопасный уровень прибыльности в период эмиссии облигационного займа составлял 190 % годовых. В течение года он изменился и поднялся до 215 % годовых. Определите текущую рыночную стоимость облигации на вторичном рынке
14:05
iavdeeva1087, ответила вам на форуме в разделе "помощь в решении задач по оценке недвижимости"
17:10
Всем привет! Помогите решить задачу.
Условие: оценивается торговый центр. текущая ставка капитализации 11%. Требуется рассчитать ставку дисконтирования для объекта, если известно, что в теч. 5-ти летнего прогнозного периода ожидается рост доходов от аренды на 20% и снижение ставок капитализации на 0,5 процентных пункта.
12:03
Привет друзья,помогите пожалуйста найти репетитора по оценке недвижимости
15:07
очень нужен отчёт по стоимости стоматологической клиники (как образец, но с цифрами). Подскажите пожалуйста, где такой найти?
22:13
t-3985853, день добрый! Заходите на форум, открываете нужную тему и пишите свой вопрос.
22:11
Добрый день! я зарегистрировалась на сайте. Помогите, как можно задать вопрос на форуме?
14:22
Patya, этого отчета в бесплатном доступе нет. Стоимость отчета = 300 р.
14:16
Добрый день. как скачать отчет ООО "Чулочек"
08:57
lebedeva-o, вышлите мне задание по вашей работе на электронку: expert.rsa@mail.ru
23:08
Добрый день, как заказать работу?
10:46
forsag1981, откуда-то из учебников, точно уже сейчас не помню
12:06
Добрый день!Корректировка на год выпуска = 1 + [НИ *(Тфсан - Тфсо нашла на Вашем сайте формулу.Откуда источник?
11:25
7cshudes, я таких ссылок, к сожалению, не знаю
11:22
Подскажите, ссылки на базу недвижимости Брянской области за 2010-2009 годы, если возможно..Очень срочно.
17:28
kkaraeva, помощь в решении задач оказывается здесь http://dom-khv.ucoz.ru/forum
14:52
Здравствуйте! Куда нужно зайти что спросить про решение задачи?
16:32
lupusuno, пожалуйста smile
16:30
ОценщиЦа, Спасибо!
16:21
lupusuno, нет, потому что земля у квартир не выделена
16:18
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, при оценке квартиры на 14 этаже нужно ли учитывать стоимость земельного участка?
20:24
ан3278, для задач у нас есть форум
10:48
Стоимость покупки дома в данный момент составляет 800 тыс. руб. по мнению экспертов через 5 лет этот дом можно будет продать за 1000 тыс. руб. Что предпочтете Вы: купить дом или положить деньги на депозит. Текущая ставка процента равна 10. Ответ поясните расчетами и выводом
17:01
спасибо
16:58
ира, в меню "Форум для студентов"
16:57
не могу увидеть этот форум
16:42
ира, для задач у нас есть форум
16:37
Охарактеризуйте способы выделения доли прибыли (доходов), приходящейся на оцениваемый ОИС (НМА) из общей прибыли (доходов) предприятия