23:25
помогите пожалуйста!!Инвестор рассчитывает, какую ему определить ежегодную арендную плату при
использовании для этого купленного в настоящее время на рынке объекта недвижимости
стои мостью 57900 тыс. руб. Период полезного использования объекта недвижимости
буде т составлять 8 лет. Требуемая инвестору доходность составляет 18% годовых.
18:23
ОценщиЦа, написал но сроки поджимают, препод решил группу завалить так как отказались платить и дал час на этот тест а ответов на него нет и препод пары не посещал знаний 0
17:42
nikitashestakov732, для получения решений к тестам пишите на электронку expert.rsa@mail.ru
17:24
всем привет, скажите пожалуйста ответы на тесты нужно платно заказывает или если тест здесь есть ответы можно как-то посмотреть
12:14
затратный подход оценки недвижимости
17:18
Помагите решить задачу!!! Пожалуйста! 1 октября 2017 года компания Дельта арендовала недвижимость сроком на 10 лет. Арендные платежи составили 500 000 долларов на конец года. Первый платеж был осуществлен 30 сентября 2018 года. При организации аренды компания "Дельта" понесла первоначальные прямые убытки в размере 60 000 тысяч долларов. Стоимость 1 доллара к оплате в конце каждого года в течение 10 - летнего периода составляет 6,145 долларов по годовой ставке дисконтирования, равной 1
13:26
the_makarova29,
22:50
Добрый день помогите пожалуйста Требуется определить ставку капитализации для земли, при условии, что доходность улучшенного участка составляет 18 %, а полезный срок жизни земельных улучшений, на долю которых приходится 90% общей стоимости застроенного участка, равняется 20 годам. Подсказка. Для определения нормы возврата капитала на земельные улучшения использовать метод Ринга,
01:56
ОценщиЦа, в лс отправил
19:58
sherikov2001, какая именно работа вас интересует?
14:17
Добрый день! Подскажите, как можно почитать полную работу, а не ее часть на этом сайте?
14:12
1000 кв. м. Среднерыночная ставка арендной платы равна 54 долл. за 1 кв. м в месяц. Приемлемый для данного рынка коэффициент капитализации равен 15%. Оценить объект.
14:10
Здравствуйте.
В беседе с эксплуатационными службами оцениваемого здания Вы выяснили, что расходы владельца складываются из следующих статей:

• коммунальные платежи - 3000 долл. в месяц;

•налог на имущество - 15000 долл. в год;

•текущий ремонт - 2500 долл. за квартал;

• заработная плата сотрудников, включая управляющего зданием, - 4000 долл. в месяц;

• обслуживание долга по ипотечному кредиту - 50000 долл. в квартал.

Полезная площадь объекта составляет
12:11
1. Прогнозируется, что после приобретения объект может приносить 100 рублей ежегодно в конце каждого года в течение 5 лет, а затем может быть продан за ту же цену. Определить максимальную цену покупки объекта недвижимости? Ставка дисконта по вариантам: 1) 10%.
Помогите пожалуйста решить
17:12
добрый вечер! помогите с решением задачи пожалуйста Оценивается ОАО «Вавилон» – дочерняя компания холдинга «Альфа». Профиль деятельности компании – полиграфические услуги. Промышленное оборудование, используемое в процессе производства, принадлежит компании, куплено недавно. В процессе работы оценщиком выявлены аналоги ОАО «Вавилон»: два полиграфических предприятия, которые были недавно проданы. Сравнение осуществлялось основными сравнительными мультипликаторам на основе данных публичной отчетно
13:32
прям для чайников
13:32
Ребята, что почитать чтобы понимать понятия и методы доходного подхода? Чтобы прям почувствовать
16:12
Объект недвижимости коттедж площадью 250 квадратных метров;
Стоимость 1 квадратного метра здания = 157 тыс. руб. Стоимость 1
квадратного метра гаража 22 тыс.руб., площадь гаража 32 квадратных метров.
Стоимость всех других сооружений 15 тыс.руб. Устранимый физический
износ коттеджа 35 тыс.руб. Неустранимый физический износ дачи = 23
тыс.руб. Устранимое функциональное устаревание 9 тыс.руб. Рыночная
стоимост ь земельного участка 350 тыс.руб.
Задание
Опред елите: Какова пол
06:42
добрый день, подскажите, можно ли получить ответы на тест по оценке недвижимости, выложенный на сайте? для проверки знаний
12:17
Добрый день, нужно решение задачи
ЧОД, приносимый объектом недвижимости, составляет 1150 тыс. руб. Затраты на создание улучшений – 4 500 тыс. руб. Коэффициент капитализации улучшений – 19%, коэффициент капитализации земли – 13%. Определите стоимость земельного участка, долю земли в стоимости объекта и общий коэффициент капитализации.
16:09
Будьте добры подскажите ответ на п 46. Определите порядок обращения взыскания на источники обеспечения ответственности оценщиков:

1) имущество оценщика (его работодателя)

2) компенсационный фонд

3) страховая сумма.

1,2,3;
3,2,1;
2,1,3;
3,1,2.
20:57
При выполнении операции учета векселя с ее владельца удерживаются комиссионные в размере 0,5% от стоимости векселя. Оцените уровень доходности этой финансовой операции. Погашение векселя производится по простой ставке d=30% за 3 месяца до истечения срока его действия.
15:56
Кто может помочь с решением задач по оценке собственности? Плачу деньгами
12:14
подскажите как рассчитать стоимость бизнеса по сравнительному (рыночному) подходу, именно метод сделок, имея только баланс предприятия. Такую задачу мне выдали.
11:27
Куплю ответы на тесты.[Тестовые задания ГУЗа с 91 по 120 вопрос]
16:18
9 ой вопрос нужен его ответ
10:02
Добрый день! Не могу найти формулу обоснование корректировок на год выпуска в Вейг Н.В. Оценка машин и оборудования, именно в самом учебном пособии, не подскажите?
15:45
music♥, 24 ч./сутки
13:58
у меня есть вопрос на счет задачи я не понимаю откуда в ЧОД взялось 24 http://dom-khv.ucoz.ru/index/ocenka_zemli_resheni e_zadachi_11/0-254?8bU93tz
09:23
Уважаемые студенты, все вопросы по решению задач задавайте НЕ в этом чате, а на нашем форуме
19:08
помогите решить задачу 4. Каким должен быть ежегодный платеж в погашение 10000 долларового кредита, предоставленного под 15% годовых на 3 года? Составьте график амортизации (погаше-ния).
а) 4 833 б) 4 380 в) 3 333 г) 1 500
18:01
Какова будущая стоимость 20 000 руб. , вложенных под 9% годовых на четыре года при полугодовом накоплении?
09:19
Уважаемые студенты, все вопросы по решению задач задавайте не в этом чате, а на нашем форуме
14:18
я думаю что расчитовать надо по этой формуле но мне кажется что нехватает данных, первоно вложенных средств. Да? или я неправильно формулу подобрала? подскажите,пожалуйст а
14:16
Предприятие инвестирует средства в создание филиала. Исследуемый проект имеет следующий поток денежных средств: -90 тыс. руб., 40 тыс. руб., 56 тыс. руб., -75 тыс. руб., 60 тыс. руб., 150 тыс. руб. Ставка дисконта — 10%. Определите простой и дисконтированный сроки окупаемости.
Формула расчёта простого срока окупаемости:
PP=K _o⁄〖CF〗_сг
где РР- срок окупаемости в годах
Ко- сумма первоначально вложенных средств
CFсг- ежегодные средние поступления, которые являются результатом реал
18:42
Всем здравствуйте! Собираюсь пройти курс переподготовки в ТУЛГУ. Кто-нибудь проходил его там? Получили ли реальные знания?
14:07
подскажите пожалуйста краткое решение
14:06
Денежный поток предприятия первого года (ДП1) равен 120 д.е., денежный поток второго года (ДП2) = 130 д.е., ДП3 = 140 д.е., ДП4 = 145 д.е., ДП5 = 100 д.е. Ставка дисконта для денежного потока прогнозного периода составляет 12%, для постпрогнозного – 14%. Темпы прироста денежного потока составляют 3%. Определите текущую стоимость предприятия
19:11
alinazhumagulova, задавайте вопрос прям здесь в чате smile
09:24
Здравствуйте! Я только что зарегистрировась как можно задать вопрос?
05:24
Здравствуйте, нужно решить задачу: Номинальная цена облигации – 500 руб. Срок обращения – три года. Фиксированная ставка дохода – 210 % годовых. Доход выплачивается при погашении. Безопасный уровень прибыльности в период эмиссии облигационного займа составлял 190 % годовых. В течение года он изменился и поднялся до 215 % годовых. Определите текущую рыночную стоимость облигации на вторичном рынке
14:05
iavdeeva1087, ответила вам на форуме в разделе "помощь в решении задач по оценке недвижимости"
17:10
Всем привет! Помогите решить задачу.
Условие: оценивается торговый центр. текущая ставка капитализации 11%. Требуется рассчитать ставку дисконтирования для объекта, если известно, что в теч. 5-ти летнего прогнозного периода ожидается рост доходов от аренды на 20% и снижение ставок капитализации на 0,5 процентных пункта.
12:03
Привет друзья,помогите пожалуйста найти репетитора по оценке недвижимости
15:07
очень нужен отчёт по стоимости стоматологической клиники (как образец, но с цифрами). Подскажите пожалуйста, где такой найти?
22:13
t-3985853, день добрый! Заходите на форум, открываете нужную тему и пишите свой вопрос.
22:11
Добрый день! я зарегистрировалась на сайте. Помогите, как можно задать вопрос на форуме?
14:22
Patya, этого отчета в бесплатном доступе нет. Стоимость отчета = 300 р.
14:16
Добрый день. как скачать отчет ООО "Чулочек"
08:57
lebedeva-o, вышлите мне задание по вашей работе на электронку: expert.rsa@mail.ru
23:08
Добрый день, как заказать работу?
10:46
forsag1981, откуда-то из учебников, точно уже сейчас не помню
12:06
Добрый день!Корректировка на год выпуска = 1 + [НИ *(Тфсан - Тфсо нашла на Вашем сайте формулу.Откуда источник?
11:25
7cshudes, я таких ссылок, к сожалению, не знаю
11:22
Подскажите, ссылки на базу недвижимости Брянской области за 2010-2009 годы, если возможно..Очень срочно.
17:28
kkaraeva, помощь в решении задач оказывается здесь http://dom-khv.ucoz.ru/forum
14:52
Здравствуйте! Куда нужно зайти что спросить про решение задачи?
16:32
lupusuno, пожалуйста smile
16:30
ОценщиЦа, Спасибо!
16:21
lupusuno, нет, потому что земля у квартир не выделена