Экономика недвижимости - решение задачи №4

[Практика «Оценка»]→[Решение задач и тестов по оценке] →[Решение задач «Экономика недвижимости»]→[Задача №4]
Задача №4

Определите текущую стоимость денежного потока, если ставка дисконта 10%, денежные средства поступают в конце года: 1 год  - 1200 тыс. руб.; 2 год - 1000 тыс. руб.; 3 год -  минус 500 тыс.руб.; 4 год  - 2000 тыс. руб.;  5 год  -  4000 тыс. руб.
 
Решение:

Расчет текущей стоимости потока дохода с разными суммами доходов по годам осуществляется по формуле:
Р = С1 / (1 + i)1 + С2/(1 + i)2 + …. + Сn/(1 + i)n, где:
Р - текущая стоимость потока доходов;
Сn - поток денежных средств за n-й период;
i - выбранная ставка дисконтирования;
t - продолжительность периода владения.
 
Год
Денежный поток
Значение фактора текущей стоимости
Дисконтированный денежный поток
1
1200
1,100
1091
2
1000
1,210
826
3
-500
1,331
-376
4
2000
1,452
1377
5
4000
1,611
2483
Итого текущая стоимость денежного потока, тыс. руб.
5402
Вывод: текущая стоимость денежного потока составляет 5402 тыс. руб.


Смотреть все задачи по "Экономике недвижимости"


 
Поиск
Форма входа
Мини-чат
Статистика
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0