Оценка земли Решение задачи №1

Задача по "Оценке земли" №1

Определите рыночную стоимость земельного участка площадью 7 гектаров, если темпы роста земельной ренты 2% в год:
Величина земельной ренты – 0,91 млн. руб. с 1 гектара
Ставка отдачи на капитал с учетом рисков инвестиций в землю - 19%

Решение:

Рыночная стоимость земли = ЧОД /коэффициент капитализации
ЧОД = 7 га * 0,91 млн. руб. с 1 гектара = 6,37 млн. руб.
Коэффициент капитализации для земли = 19 % + 2 % = 21 %
Рыночная стоимость земли = 6,37 млн. руб. / 0,21 = 30,3 млн. руб.

Вывод: таким образом, рыночная стоимость земельного участка площадью 7 га составляет 30,3 млн. рублей




Смотреть все задачи по "Оценке стоимости земли"
Поиск
Форма входа
Мини-чат
Статистика
Онлайн всего: 2
Гостей: 2
Пользователей: 0