ТИСБИ ИНО (Казань) - Форум "Репетитор оценщика"
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 11
Форум "Репетитор оценщика" » Для студентов-оценщиков » Тесты курсов оценщиков разных ВУЗов » ТИСБИ ИНО (Казань)
ТИСБИ ИНО (Казань)
ОценщиЦаДата: Среда, 02.09.2015, 15:14 | Сообщение # 1
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 832
Статус: Offline
...

Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
ОценщиЦаДата: Среда, 02.09.2015, 15:16 | Сообщение # 2
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 832
Статус: Offline
Тест "Оценка предприятия (бизнеса)"

Вопрос 1 Стоимость объекта собственности, рассчитанная как совокупная стоимость материалов, содержащихся в нем и не требующих дополнительных затрат - это:
     1.   (   ) ликвидационная стоимость; 
     2.   (   ) утилизационная стоимость; 
     3.   (   ) страховая стоимость. 

Вопрос 2 Для какого подхода к оценке бизнеса базовым является принцип ожидания:
     1.   (   ) сравнительного; 
     2.   (   ) затратного; 
     3.   (   ) доходного; 
     4.   (   ) для всех вышеперечисленных. 

Вопрос 3 Какой вид стоимости рассчитывается оценщиком исходя из основных положений налогового кодекса:
     1.   (   ) рыночная стоимость: 
     2.   (   ) инвестиционная стоимость; 
     3.   (   ) налогооблагаемая стоимость; 
     4.   (   ) балансовая стоимость. 

Вопрос 4 Какой из нижеприведенных видов стоимости в наибольшей степени учитывает фактор риска:
     1.   (   ) ликвидационная стоимость; 
     2.   (   ) рыночная стоимость: 
     3.   (   ) нормативно-рассчитываемая стоимость; 
     4.   (   ) страховая стоимость; 
     5.   (   ) балансовая стоимость. 

Вопрос 5 Экономический принцип оценки бизнеса, гласящий, что чем больше предприятие способно удовлетворять потребность собственника, тем выше его стоимость, это:
     1.   (   ) принцип замещения; 
     2.   (   ) принцип соответствия; 
     3.   (   ) принцип прогрессии и регрессии; 
     4.   (   ) принцип полезности. 

Вопрос 6 К какой группе принципов оценки бизнеса относится принцип, который гласит, что при наличии нескольких сходных или соразмерных объектов тот, который имеет наименьшую цену, пользуется наибольшим спросом:
     1.   (   ) группа принципов основанных на представлениях собственника; 
     2.   (   ) группа принципов, связанных с эксплуатацией собственности; 
     3.   (   ) группа принципов, обусловленных действием рыночной среды. 

Вопрос 7 На каком этапе оценки бизнеса используется модель Гордона:
     1.   (   ) на этапе расчета величины денежного потока для каждого года прогнозного периода; 
     2.   (   ) на этапе расчета стоимости бизнеса в постпрогнозный период; 
     3.   (   ) на этапе расчета текущей стоимости денежных потоков и стоимости бизнеса в постпрогнозный период. 

Вопрос 8 Какая модель денежного потока включает выплату процентов по задолженности:
     1.   (   ) модель денежного потока для собственного капитала; 
     2.   (   ) модель денежного потока для инвестированного капитала. 

Вопрос 9 Что из перечисленного не относится к методам расчета денежных потоков:
     1.   (   ) прямой метод; 
     2.   (   ) косвенный метод; 
     3.   (   ) пропорциональный метод. 

Вопрос 10 Какая функция сложного процента используется для оценки инвестиционной привлекательности проекта:
     1.   (   ) сложный процент; 
     2.   (   ) дисконтирование; 
     3.   (   ) текущая стоимость аннуитета; 
     4.   (   ) периодический взнос на погашение кредита; 
     5.   (   ) будущая стоимость аннуитета; 
     6.   (   ) периодический взнос в фонд накопления. 

Вопрос 11 Верно ли утверждение, что денежный поток для собственного капитала учитывает амортизационные отчисления со знаком «+», а инвестиционные вложения со знаком « - »:
     1.   (   ) верно; 
     2.   (   ) неверно. 

Вопрос 12 Инфляционный риск - это:
     1.   (   ) риск непрогнозируемого изменения темпов роста цен; 
     2.   (   ) риск непрогнозируемого изменения темпов падения курса национальной валюты по отношению к зарубежной. 

Вопрос 13 К какому виду стоимости относится стоимость близкого аналога оцениваемого объекта:
     1.   (   ) ликвидационная стоимость; 
     2.   (   ) стоимость воспроизводства; 
     3.   (   ) стоимость замещения; 
     4.   (   ) страховая стоимость. 

Вопрос 14 К моментным мультипликаторам относится:
     1.   (   ) цена / прибыль; 
     2.   (   ) цена / чистая стоимость активов; 
     3.   (   ) цена / выручка от реализации. 

Вопрос 15 Какое из нижеследующих утверждений неверно:
     1.   (   ) коэффициент капитализации включает доход на инвестиции и возврат капитала; 
     2.   (   ) коэффициент капитализации включает только доход на инвестиции. 

Вопрос 16 Как рассчитывается валовой рентный мультипликатор:
     1.   (   ) соотношением продажной цены и потенциального или действительного валового дохода; 
     2.   (   ) соотношением чистого операционного дохода и продажной цены; 
     3.   (   ) соотношением потенциального и действительного валового дохода; 
     4.   (   ) соотношением действительного валового дохода и продажной цены. 

Вопрос 17 Какой из методов оценки бизнеса основан на анализе цен приобретения предприятия в целом или контрольных пакетов акций сходных компаний:
     1.   (   ) метод отраслевых коэффициентов; 
     2.   (   ) метод сделок; 
     3.   (   ) метод рынка капитала. 
Вопрос 18 Что является результатом сложения чистого операционного дохода и предполагаемых затрат:
     1.   (   ) действительный валовой доход; 
     2.   (   ) потенциальный валовой доход; 
     3.   (   ) чистый операционный доход. 

Вопрос 19 Оценка стоимости собственного капитала по методу чистых активов получается в результате:
     1.   (   ) оценки основных активов; 
     2.   (   ) оценки всех активов компании; 
     3.   (   ) оценки всех активов компании за вычетом всех ее обязательств; 
     4.   (   ) ничего из вышеперечисленного. 

Вопрос 20 Определение стоимости гудвилла исчисляется на основе:
     1.   (   ) оценки избыточных прибылей; 
     2.   (   ) оценки нематериальных активов; 
     3.   (   ) оценки стоимости всего предприятия; 
     4.   (   ) всего вышеперечисленного. 

Вопрос 21 Затратный подход к оценке бизнеса рассматривает стоимость бизнеса:
     1.   (   ) с точки зрения издержек предприятия; 
     2.   (   ) с точки зрения издержек инвестора; 
     3.   (   ) с точки зрения совокупных затрат, связанных с функционированием и развитием данного бизнеса; 
     4.   (   ) с точки зрения соотношения производственных затрат и доходов. 

Вопрос 22 Что из нижеперечисленного не соответствует определению ликвидационной стоимости?
     1.   (   ) разность между выручкой от продажи активов предприятия по отдельности 
     2.   (   ) стоимость, учитывающая индивидуальные требования конкретного инвестора 
     3.   (   ) стоимость, рассчитанная на основе реализации активов предприятия по отдельности 
     4.   (   ) стоимость, рассчитанная по конкретному факту 

Вопрос 23 Стоимость бизнеса для конкретного инвестора, основанная на его планах, называется:
     1.   (   ) инвестиционной стоимостью 
     2.   (   ) балансовой стоимостью 
     3.   (   ) стоимостью действующего предприятия 
     4.   (   ) обоснованной рыночной стоимостью 

Вопрос 24 Если бизнес приносит нестабильно изменяющийся поток доходов, какой метод целесообразно использовать для его оценки?
     1.   (   ) метод капитализации дохода 
     2.   (   ) метод дисконтированных денежных потоков 
     3.   (   ) метод чистых активов 
     4.   (   ) метод избыточных прибылей 

Вопрос 25 Оценка стоимости собственного капитала по методу чистых активов получается в результате:
     1.   (   ) оценки всех активов компании 
     2.   (   ) ничего из вышеперечисленного 
     3.   (   ) оценки основных активов 
     4.   (   ) оценки всех активов компании за вычетом всех ее обязательств 

Вопрос 26 Когда целесообразно использовать метод дисконтированных денежных потоков?
     1.   [   ] ожидается, что будущие денежные потоки приблизительно будут равны текущим 
     2.   [   ] можно с достаточной долей достоверности оценить будущие денежные потоки предприятия 
     3.   [   ] предприятие обладает значительными материальными активами 
     4.   [   ] ожидается, что будущие уровни денежных потоков будут существенно отличаться от текущих 
     5.   [   ] имеется достаточное количество данных по сопоставимым предприятиям 
     6.   [   ] компания представляет собой новое предприятие 
     7.   [   ] прогнозируемые денежные потоки являются положительными для большинства прогнозных лет 

Вопрос 27 Существуют следующие виды износа (необходимо выбрать правильный ответ):
     1.   (   ) физическое устаревание, функциональное устаревание, устаревание по местоположению, внешнее воздействие 
     2.   (   ) физическое устаревание, функциональное устаревание, ускоренный износ 
     3.   (   ) устаревание окружающей среды, неустранимое устаревание, физическое устаревание, долгосрочный износ


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
ОценщиЦаДата: Среда, 02.09.2015, 15:19 | Сообщение # 3
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 832
Статус: Offline
Вопросы к экзамену (итоговый тест 80 вопросов/задач)

Вопрос № 1
Какие основания установлены для прекращения членства в саморегулируемой организации оценщиков
• заявление оценщика о выходе из членов саморегулируемой организации оценщиков; утверждения дисциплинарного комитета саморегулируемой организации оценщиков решения об исключении оценщика из членов саморегулируемой организации оценщиков в связи с нарушением им требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности, а также правил деловой и профессиональной этики.
• заявление оценщика о выходе из членов саморегулируемой организации оценщиков; утверждения коллегиальным органом управления саморегулируемой организации оценщиков решения об исключении оценщика из членов саморегулируемой организации оценщиков в связи с нарушением им требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности, а также правил деловой и профессиональной этики; решение суда.
• заявление оценщика о выходе из членов саморегулируемой организации оценщиков; утверждения коллегиальным органом управления саморегулируемой организации оценщиков решения об исключении оценщика из членов саморегулируемой организации оценщиков в связи с нарушением им требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности, а также правил деловой и профессиональной этики.

Вопрос № 2
В какой срок оценщик обязан уведомить саморегулируемую организацию о выбранной форме организации своей оценочной деятельности
• Данное требование незаконно
• Немедленно по запросу контрольных органов
• Порядок и срок предоставления информации могут быть установлены саморегулируемой организацией

Вопрос № 3
Отметьте наиболее полный и точный ответ: Основанием для внеплановой проверки оценщика саморегулируемой организацией является
• Мотивированная жалоба на нарушение оценщиком требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности, а также правил деловой и профессиональной этики. Наличие спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта
• Мотивированная жалоба на нарушение оценщиком требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности, а также правил деловой и профессиональной этики. Внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков могут быть предусмотрены иные основания для проведения внеплановой проверки.
• Мотивированная жалоба на нарушение оценщиком требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности, а также правил деловой и профессиональной этики. В случае вступления в законную силу решения арбитражного суда или признания страховщиком факта причинения ущерба действиями (бездействием) оценщика в результате нарушения требований федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой являлся оценщик на момент причинения ущерба

Вопрос № 4
Представление интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями оценщиков является
• Правом саморегулируемой организации оценщиков
• Обязанностью саморегулируемой организации оценщиков
• Законом (135-ФЗ) не регулируются

Вопрос № 5
Исключение из членов саморегулируемой организации оценщиков по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом и внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков, за нарушение требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности, а также правил деловой и профессиональной этики является
• Правом саморегулируемой организации оценщиков
• Обязанностью саморегулируемой организации оценщиков
• Данные правоотношения законом (135-ФЗ) не регулируются

Вопрос № 6
С какого момента физическое лицо признается оценщиком
• С даты выдачи документа о внесении в реестр саморегулируемой организации оценщиков.
• С даты внесения сведений об оценщике в реестр саморегулируемой организации.
• С даты, когда принято решение о соответствии физического лица требованиям, установленным частями второй и третьей статьи 24 Закона 135-ФЗ, т.е.: при наличии документа об образовании, справке об отсутствии неснятой или непогашенной судимости, соответствии иным требованиям саморегулируемой организации.

Вопрос № 7
Итоговая стоимость объекта оценки определяется
• расчетная величина цены объекта оценки, определенная на дату оценки в соответствии с выбранным видом стоимости
• расчетная стоимость объекта оценки при использовании подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке
• денежная сумма, предлагаемая, запрашиваемая или уплаченная за объект оценки участниками совершенной или планируемой сделки

Вопрос № 8
В затратном подходе определяется:
• Восстановительная или заменяющая стоимость
• Стоимость воспроизводства или замещения
• Затраты на воспроизводство или замещение

Вопрос № 9
Основанием для проведения оценки является:
• договор на проведение оценки, определения суда, арбитражного суда, третейского суда, а также решение уполномоченного органа
• задание на проведение оценки, определения суда, арбитражного суда, третейского суда, а также решение уполномоченного органа
• договор на проведение оценки, аккредитация, определения суда, арбитражного суда, третейского суда, а также по решению уполномоченного органа

Вопрос № 10
Применение мер дисциплинарного воздействия, предусмотренные настоящим Федеральным законом и внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков, в отношении своих членов является
• Правом саморегулируемой организации оценщиков
• Обязанностью саморегулируемой организации оценщиков
• Данные правоотношения законом (135-ФЗ) не регулируются

Вопрос № 11
Вправе ли осуществлять оценочную деятельность лицо, в отношении которого коллегиальным органом саморегулируемой организации оценщиков принято решение о приеме в члены
• После внесения сведений об оценщике в реестр саморегулируемой организации
• После предоставления в саморегулируемую организацию сведений об обязательном страховании ответственности оценщика
• После получения от саморегулируемой организации документа о внесении сведений об оценщике в реестр

Вопрос № 12
При каких условиях сведения об оценщике вносятся в реестр саморегулируемой организации
• В течение трех дней со дня оплаты вступительных взносов
• В течение трех дней со дня представления таким лицом договора обязательного страхования ответственности и оплаты вступительных взносов
• В течение трех дней со дня представления таким лицом договора обязательного страхования ответственности и внесения установленных саморегулируемой организацией оценщиков взносов

Вопрос № 13
Юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязано
• Заключить гражданско-правовой договор не менее, чем с двумя лицами, соответствующими требованиям Закона (135-ФЗ)
• Иметь в штате не менее двух лиц, соответствующих требованиям Закона (135-ФЗ)
• Иметь в штате не менее двух лиц, соответствующих требованиям Закона (135-ФЗ), для которых это юридическое лицо является основным местом работы

Вопрос № 14
При определении стоимости объекта оценки определяется
• расчетная стоимость объекта оценки при использовании подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке
• денежная сумма, предлагаемая, запрашиваемая или уплаченная за объект оценки участниками совершенной или планируемой сделки
• расчетная величина цены объекта оценки, определенная на дату оценки в соответствии с выбранным видом стоимости

Вопрос № 15
Укажите порядок принятия решения о соответствии лица требованиям законодательства, предъявляемых к оценщикам
• В течение семи дней с даты получения от такого лица сведений о страховании гражданской ответственности оценщика
• В течение семи дней со дня поступления заявления, документа об образовании, справке об отсутствии неснятой или непогашенной судимости, иных документов по требованию саморегулируемой организации
• В течение семи дней со дня поступления заявления, документа об образовании, справке об отсутствии неснятой или непогашенной судимости

Вопрос № 16
Укажите верный вариант ответа: При определении стоимости объекта оценки определяется денежная сумма: а) предлагаемая; б) запрашиваемая в) уплаченная за объект оценки
• верны все варианты ответов
• верно а)
• верно а) и б)

Вопрос № 17
При определении стоимости имущества должника в ходе процедур банкротства
• Определяется рыночная стоимость
• Определяется ликвидационная стоимость
• Определяется специальная стоимость

Вопрос № 18
В отношении оценки объектов, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, договор на проведение оценки от имени заказчика заключает
• Лицо, уполномоченное собственником на совершение сделок с объектами, если иное не установлено законодательством Российской Федерации
• Лицо, уполномоченное собственником на совершение сделок с объектами, если иное не установлено законодательством Российской Федерации или лицо, определенное судом
• Собственник, если иное не установлено законодательством Российской Федерации

Вопрос № 19
Отметьте наиболее точный и полный ответ на вопрос «Верно ли утверждение: проведение оценки является обязательным при передаче объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц»
• Оценка обязательна только в случае возникновении спора о стоимости объекта оценки
• Оценка обязательна
• Оценка не обязательна

Вопрос № 20
Отметьте наиболее точный и полный ответ на вопрос «Верно ли утверждение: проведение оценки объектов оценки является обязательным при национализации имущества»
• Оценка обязательна только в случае возникновении спора о стоимости объекта оценки
• Оценка обязательна
• Оценка не обязательна

Вопрос № 21
Допускается ли реорганизация некоммерческая организация, имеющей статус саморегулируемой организации оценщиков
• Некоммерческая организация, имеющая статус саморегулируемой организации оценщиков, может быть реорганизована при условии включения в комиссию по реорганизации представителя Национального совета
• Некоммерческая организация, имеющая статус саморегулируемой организации оценщиков, может быть реорганизована по решению общего собрания
• Некоммерческая организация, имеющая статус саморегулируемой организации оценщиков, не может быть реорганизована

Вопрос № 22
Сроки проведения плановой проверки
• не чаще одного раза в год
• не реже одного раза в три года
• Не реже одного раза в три года и не чаще одного раза в год

Вопрос № 23
Под оценочной деятельностью понимается
• Предпринимательская деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой или иной стоимости
• Профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой или иной стоимости
• Деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой или иной стоимости

Вопрос № 24
При определении цены объекта оценки определяется
• денежная сумма, предлагаемая, запрашиваемая или уплаченная за объект оценки участниками совершенной или планируемой сделки
• расчетная величина цены объекта оценки, определенная на дату оценки в соответствии с выбранным видом стоимости
• расчетная стоимость объекта оценки при использовании подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке

Вопрос № 25
Имеет ли право на повторную оценку Российская Федерация, субъекты Российской Федерации или муниципальные образования в случае, если объект оценки не был продан по определенной в отчете рыночной стоимости
• Только в случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете
• Да, право на проведение оценки объекта оценки является безусловным
• Только в случае установления факта использования недостоверных сведений в отчете об оценке

Вопрос № 26
Отметьте наиболее точный и полный ответ на вопрос «Верно ли утверждение: проведение оценки является обязательным при выкупе или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд»
• Оценка обязательна только в случае возникновении спора о стоимости объекта оценки
• Оценка обязательна
• Оценка не обязательна

Вопрос № 27
Верно ли утверждение, что коэффициент капитализации для зданий равен сумме ставки дохода на инвестиции и нормы возврата капитала
• верно
• неверно

Вопрос № 28
Коэффициент капитализации собственного капитала отражает взаимосвязь между
• Годовым денежным потоком после уплаты налогов и собственным капиталом
• Годовым денежным потоком до уплаты налогов и собственным капиталом
• Годовым денежным потоком и собственным капиталом

Вопрос № 29
Укажите верный ответ: Экономический возраст объекта недвижимости определяется периодом
• в течение которого объект можно продать
• в течение которого объект приносит прибыль
• в течение которого объект может эксплуатироваться по назначению

Вопрос № 30
Оценку износа методом срока жизни наиболее целесообразно применять
• К долгоживущим элементам зданий
• К короткоживущим элементам зданий
• Ко всем элементам зданий

Вопрос № 31
Определить действительный валовый доход от сдачи объекта недвижимости в аренду при следующих данных: Площадь помещений, кв. м 1 400 Ставка арендной платы, $/кв. м в год 120 Оборачиваемость помещений, сдаваемых в аренду, % 15 Срок экспозиции помещения на рынке, мес. 2 Доля площадей, сдаваемых по льготным расценкам, % 20 Средний размер льгот, % 15 Потери арендодателя от неплатежей (часть арендаторов съезжает, не рассчитавшись полностью за аренду), % 1,5 Доходы от круглосуточной охраняемой автомобильной стоянки, $ в год 11 000 Доходы от услуг связи, $ в год 1 000
• А) 168 503 $
• Б) 168 442 $
• В) 168 027 $

Вопрос № 32
Эффективность использования заемного капитала определяется на:
• основе после уплаты налогов
• доналоговой основе
• Оба варианта верны

Вопрос № 33
Расчет затрат на воспроизводство рассчитывается на основе
• Новых цен, старых строительных материалов, современной строительной технологии, первоначального проекта
• Новых цен, современных строительных материалов, современной строительной технологии, модернизированного проекта
• Новых цен, старых строительных материалов, первоначальной строительной технологии, первоначального проекта

Вопрос № 34
При оценке земельных участков в деловых центрах крупных городов методом сравнения продаж в качестве единицы сравнения используется
• цена за один гектар площади
• цена за один кубический метр объёма здания
• цена за один квадратный метр площади земельного участка

Вопрос № 35
Коэффициент капитализации заемного капитала отражает взаимосвязь между
• Годовой суммой по обслуживанию долга и суммой процентов по кредиту
• Годовой суммой по обслуживанию долга и основной суммой кредита
• Годовой суммой по обслуживанию долга и основной суммой вместе с процентами по кредиту

Вопрос № 36
В методе Инвуда используется фонд возмещения, рассчитываемый по норме
• меньшей нормы прибыли для инвестиций
• большей нормы прибыли для инвестиций
• равной нормы прибыли для инвестиций

Вопрос № 37
Общая норма отдачи на инвестированный капитал
• Рассчитывается без учета эффекта заемного капитала
• Учитывает наличие заемного капитала
• Учитывает наличие только собственного капитала

Вопрос № 38
ЧОД от НЭИ свободного участка земли составляет 90 000 $ в год. Затраты на создание улучшений составляют 400 000 $. Определить стоимость земельного участка, если коэффициенты капитализации для улучшений и для земельного участка составляют 19 % и 13 % соответственно
• 292 307 $
• 281 250 $
• 107 692 $

Вопрос № 39
После подбора объекта – аналог оценщик вносит поправки
• В цену объекта-аналога
• В цену оцениваемого объекта
• Поправки на дату продажи в цену объекта – аналога, а остальные поправки в цену оцениваемого объекта

Вопрос № 40
ЧОД от НЭИ свободного участка земли составляет 90 000 $ в год. Затраты на создание улучшений составляют 400 000 $. Определить стоимость земельного участка, если коэффициенты капитализации для улучшений и для земельного участка составляют 19 % и 13 % соответственно
• 292 307 $
• 281 250 $
• 107 692 $

Вопрос № 41
Отметьте верное утверждение: коэффициент капитализации:
• Является полным измерителем работы инвестиций
• Тождественен норме отдаче собственного капитала
• Определяется соотношением между годовым доходом, приходящимся на собственный капитал и суммой собственного капитала

Вопрос № 42
Использование заемного капитала целесообразно
• Пока стоимость заемного капитала после уплаты налогов будет меньше, чем норма отдачи всего инвестированного капитала после уплаты налогов
• Пока стоимость заемного капитала до уплаты налогов будет меньше, чем норма отдачи всего инвестированного капитала до налогов
• Пока стоимость заемного капитала после уплаты налогов будет меньше, чем норма отдачи собственного капитала после уплаты налогов

Вопрос № 43
При ожидаемом увеличении стоимости собственности коэффициент фонда возмещения в общем коэффициенте капитализации
• увеличивается
• уменьшается
• остается неизменным

Вопрос № 44
Коттедж, аналогичный оцениваемому был продан за 30 млн. рублей, другой коттедж, но без бассейна, был продан за 28 млн. рублей. Затраты на строительство бассейна составляют 2,2 млн. рублей. Определите величину корректировки на наличие бассейна.
• 2200000 рублей
• 2000000 рублей
• нет правильного ответа

Вопрос № 45
Коэффициент капитализации по отношению к предполагаемой отдачи инвестированного капитала
• Может быть меньше или равен
• Может быть больше или равен
• Может быт больше, меньше и равен

Вопрос № 46
Эффективный возраст зданий и сооружений может быть определен как
• средний возраст их различных компонентов
• отношение возраста к ожидаемому сроку жизни
• относительный возраст, учитывающий их физическое состояние и годность для продажи

Вопрос № 47
Уменьшение стоимости вызывается следующими причинами
• Наличием физического износа и устареваний
• Наличием физического, функционального и экономического износа
• Наличием физического износа

Вопрос № 48
Норма процента определяется
• Отношением платы за использование кредита к стоимости кредита
• Отношением платы за использование кредита к основной суммой кредита
• Отношением платы за использование кредита к сумме процентов за пользование кредитом

Вопрос № 49
В качестве альтернативной стоимости капитала при инвестициях в недвижимость выбирается
• Стоимость капитала на альтернативном финансовом рынке
• Стоимость капитала в аналогичную недвижимость
• Стоимость капитала на рынке государственных облигаций

Вопрос № 50
Ожидаемый доход от аренды недвижимости с учетом уровня занятости и потерь при сборе арендной платы это:
• Потенциальный валовой доход
• Действительный валовой доход
• Чистый операционный доход

Вопрос № 51
VT Inc. 02 января 2001 года продала в кредит, с оформлением простого векселя (по схеме обыкновенных процентов с точным числом дней) с номинальной стоимостью в 1,23 млн. долл., процентной ставкой за кредит 8,8%, продукцию. Определите срок между учетом и оформлением векселя в днях, если срок погашения 12 мая 2001 года, дисконтная ставка банка 11,2% и корпорация при учете векселя получила 1,245 млн. долл.
• 70 дней
• 69 дней
• 73 дня

Вопрос № 52
Через сколько лет на счете в банке будет сумма в 5600 рублей, если вложили 3400 рублей при коэффициенте дисконтирования 15,65% годовых?
• 3,43 года
• 3,54 года
• 3,23 года

Вопрос № 53
При какой процентной ставке, текущая стоимость аннуитета будет равна 17000 рублям, если в конце каждого из 9 лет на счет кладется 2300 рублей?
• 0,0415
• 0,0411
• нет правильного ответа

Вопрос № 54
ЗАО "Белый парус" реализовало товар в кредит с оформлением простого векселя номинальной стоимостью 3,24 млн. рублей, выпущенный в обращение 2 октября 2002 года по схеме обыкновенных процентов с точным числом дней, со сроком погашения 12 января 2004 года, процентной ставкой за кредит 17,5%. Через 60 дней векселедержатель обратился в банк для проведения операции по учету векселя. Банк предложил учесть вексель по дисконтной ставке равной 21,25%. Определите сумму полученную фирмой и сколько получит средств банк в результате данной операции?
• Банк предложит за вексель 2 914 395 рублей и получит при погашении векселя 90 109 рублей
• Банк предложит за вексель 3 223 222 рубля и получит при погашении векселя 75 566 рублей
• Банк предложит за вексель 3 316 342 рубля и получит при погашении векселя 84 308 рублей

Вопрос № 55
Определите, какое значение ежегодного вклада будет соответствовать текущей стоимости бессрочного аннуитета в 37100 рублей, при процентной ставке 7,25%.
• 2770 рублей
• 2690 рублей
• 1667 рублей

Вопрос № 56
Рассчитайте сегодняшнюю стоимость срочного аннуитета постнумерандо при условии, что величина равномерного поступления составляет 1100 рублей в год, процентная ставка 5,6% и срок 6 лет.
• 5447 рублей
• 5618 рублей
• 5522 рубля

Вопрос № 57
При какой процентной ставке накопится сумма в 64000 рублей, если в конце каждого из 8 лет на счет кладется 7300 рублей?
• 0,025
• 0,026
• 0,0248

Вопрос № 58
Рассчитайте сегодняшнюю стоимость срочного аннуитета пренумерандо при условии, что величина равномерного поступления составляет 2200 рублей в год, процентная ставка 11,9% и срок 4 года.
• 7575 рублей
• 7722 рубля
• нет правильного ответа

Вопрос № 59
Сколько времени потребуется, чтобы текущая стоимость аннуитета соответствовала сумме в 42000 рублей, если в конце каждого года на счет кладется 5200 рублей под 8,8% годовых?
• 13 лет
• 12 лет
• нет правильного ответа

Вопрос № 60
ОАО "Фабрика" предъявило для учета вексель на сумму 4350 тыс. рублей со сроком погашения 02.11.03 г. Вексель предъявлен 29.11.2003 г. Банк предложил учесть вексель по учетной ставке 24,8% годовых. Определите выплаченную банком сумму ОАО.
• 4269,09 тыс. рублей.
• 3635,97 рублей
• нет правильного ответа

Вопрос № 61
IO Inc. 23 октября 1998 года продала в кредит, с оформлением простого векселя (по схеме обыкновенных процентов с точным числом дней) продукцию. Процентная ставка за пользование кредитом 9,75%. Определите стоимость векселя в момент оформления, если срок погашения 23 мая 1999 года, дисконтная ставка банка 12,32% и корпорация при учете векселя 1 февраля 1999 года получила 5,637 млн. долл.
• 5 541 416 долл.
• 6 545 293 долл.
• 5 563 350 долл.

Вопрос № 62
При какой процентной ставке вкладчик получит 1200 рублей по срочному вкладу, если 1 февраля он положил на счет 1000 рублей на срок 8 месяцев по схеме обыкновенный процент и точное число дней (год високосный)?
• 0,303
• 0,305
• 0,3045

Вопрос № 63
Рассчитайте будущую стоимость срочного аннуитета пренумерандо при условии, что величина равномерного поступления составляет 1500 рублей в год, процентная ставка 9,5% и срок 5 лет.
• 9928 рублей
• 9895 рублей
• 89960 рублей

Вопрос № 64
На сколько выгоднее положить деньги в банк при начислении процентов каждый месяц, чем 1 раз в год, если ссудный процент составляет 9,2% и срок вклада 6 лет?
• 0,022
• 0,027
• 0,031

Вопрос № 65
При какой норме прибыли, стоимость облигации будет равна 35000 рублям, если купонный доход 5000 рублей, срок до погашения 6 лет и номинал облигации 20000 рублей?
• 0,0769
• 8,52%.
• 0,0855

Вопрос № 66
DS Company 01 апреля 1995 года за поставленный товар оформила простой вексель с номинальной стоимостью в 230 тыс. долл., процентной ставкой за кредит 11,25% (по схеме обыкновенных процентов с точным числом дней). Определите размер дисконтной ставки, по которой вексель учитывался банком, если срок погашения 13 августа 1995 года, векселедержатель учел вексель 10 июня 1995 года и корпорация при учете векселя получила 234,3 тыс. долл.
• 0,1251
• 12,75
• нет правильного ответа

Вопрос № 67
Определите, какое значение ежегодного вклада (вклад делается в конце года), будет соответствовать текущей стоимости аннуитета в 41000 рублей, если срок вклада 5 лет при процентной ставке 13,75%.
• 11880 рублей
• 12133 рубля
• 11871 рубль

Вопрос № 68
Определите, при каком значении ежегодных вкладов (вклад делается в конце года), получится через 5 лет сумма в 20 000 рублей при процентной ставке 21,5%
• 2590
• 2610 рублей
• 2612

Вопрос № 69
Какой необходимо сделать вклад, чтобы через 10 лет получить 12500 рублей, при процентной ставке равной 11,7%?
• 4214 рублей
• 4134 рубля
• 4112 рублей

Вопрос № 70
Как определяется фактическая величина текущего оборотного капитала
• как разница между текущими активами и текущими обязательствами
• по нормативам оборотного капитала
• на основе межотраслевых сравнений

Вопрос № 71
Для открытия нового дела необходимо привлечь средства. Варианты соотношения заемного и акционерного капитала: а) 20% акционерного и 80% заемного, б) 40% акционерного и 60% заемного, в) 60% акционерного и 40% заемного, г) 80% акционерного и 20% заемного, д) 100% акционерного. Размер дивидендных выплат: а) 12%, б) 14%, в) 16%, г) 18%, д) 20%. Размер ставки за кредит: а) 21%, б) 19%, в) 17%, г) 15%, д) нет. Ставка налога на прибыль 32%. Определите при каком варианте средневзвешенная стоимость капитала будет минимальной.
• вариант а)
• вариант б)
• вариант в)

Вопрос № 72
Рыночная стоимость активов предприятия оценивается в 34800 тыс.руб., чистая прибыль предприятия после уплаты всех налогов составила 3640 тыс.руб. Среднеотраслевая доходность активов равна 10,2 %. Ставка капитализации – 22%. Определите стоимость деловой репутации предприятия
• 3550 тыс.руб.
• 411 тыс.руб.
• 90,4 тыс.руб.

Вопрос № 73
На какую величину изменится стоимость бизнеса, если постоянный поток доходов равен 2000 тыс. руб. в год, а ставка доходности инвестиций снизится с 25 % до 20 %?
• 8000 тыс. руб.
• 2000 тыс. руб.
• Нет правильного ответа

Вопрос № 74
При использовании модели дисконтированного денежного потока в остаточный период
• износ должен быть равен величине капитальных вложений
• рост объемов реализации продукции должен быть стабильным по модели Гордона
• для оценки стоимости реверсии следует использовать фактор текущей стоимости на конец прогнозируемого периода
Вопрос № 75
Корпоративные облигации можно эмитировать по номиналу, со скидкой или с премией. Компания намерена эмитировать новые 10-летние облигации. Ставка дисконтирования для этих облигаций равна 15%. Какой должна быть купонная ставка, чтобы можно было эмитировать эти облигации по номиналу?
• меньше ставки дисконтирования
• равной ставке дисконтирования
• больше ставки дисконтирования

Вопрос № 76
Какая из ставок дисконта используется при анализе бездолгового денежного потока, очищенного от инфляции
• реальная ставка дисконта для собственного капиатала
• номинальная ставка дисконта для собственного капитала
• реальная средневзвешенная стоимость капитала

Вопрос № 77
ОАО "Смф" планирует создание двух линий по производству новых видов товаров. Стоимость акций ОАО составляет 829 млн. рублей. Долговые обязательства представляют собой 24,7-процентный кредит на сумму 219,9 млн. рублей и 27,9-процентные бессрочные облигации на 652,9 млн рублей. Для создания линий необходимы инвестиции объемом 408,25 млн. рублей. Существует несколько вариантов привлечения средств: а) дополнительная эмиссия обыкновенных акций на 300 млн. рублей и остальные в виде 26,9% банковского кредита. б) дополнительная эмиссия обыкновенных акций на 139,7 млн. рублей и остальные в виде 29,4% банковского кредита. в) эмиссия привилегированных акций с дивидендным доходом 21,8% годовых. г) эмиссия долговых обязательств под 30,5% годовых. Ставка налога на прибыль 38,4%. Рентабельность активов 28,76%. Выберите наиболее выгодный вариант с точки зрения наибольшей прибыльности собственного капитала.
• вариант а)
• вариант б)
• вариант в)
• вариант г)

Вопрос № 78
Необходимо определить рыночную стоимость в 2010 году токарно-винторезного станка КА 280, 2005 года выпуска. Максимальный обрабатываемый диаметр 400 мм. В качестве объекта-аналога выбран токарно-винторезный станок 2003 года выпуска с максимальным обрабатываемым диаметром 500 мм. Его рыночная стоимость 300 000 руб. Срок службы станков 15 лет, коэффициент торможения 1,0.
• 260000
• 280000
• 300000
• нет правильного ответа

Вопрос № 79
Цистерна для хранения дизтоплива объемом 50 куб. м произведена в 2005 году. Какова стоимость цистерны в 2010 г., если срок службы ее составляет 8 лет, при условии, что износ соответствует методу модифицированного срока жизни. Стоимость цистерны в новом состоянии составляет 200 000 руб.
• 72600
• 73100
• 73600

Вопрос № 80
Технологическое оборудование по производству древесно-стружечных плит способно приносить 12800 долл. ежегодного чистого дохода в течение 10 лет, после чего полностью обесценивается. Ставка доходности на первоначальные инвестиции составляет 20%. Если инвестору доступно реинвестирование под безрисковую ставку, равную 6,5% годовых, то за какую сумму может быть приобретен объект исходя из допущения Хоскольда?
• 43 900
• 44400
• 44900


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
Форум "Репетитор оценщика" » Для студентов-оценщиков » Тесты курсов оценщиков разных ВУЗов » ТИСБИ ИНО (Казань)
Страница 1 из 11
Поиск: