Принципы оценки бизнеса - Форум "Репетитор оценщика"
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 11
Форум "Репетитор оценщика" » Для студентов-оценщиков » Мини-лекции "Оценка предприятия (бизнеса)" » Принципы оценки бизнеса
Принципы оценки бизнеса
ОценщиЦаДата: Четверг, 06.10.2016, 14:13 | Сообщение # 1
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 832
Статус: Offline
...


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
ОценщиЦаДата: Четверг, 06.10.2016, 14:16 | Сообщение # 2
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 832
Статус: Offline
Все принципы между собой взаимосвязаны, но условно их подразделяют на три категории:

1) Принципы, основанные на представлениях собственника (пользователя).
  • Принцип полезности означает, что предприятие обладает стоимостью, только если оно может быть полезно собственнику.
  • Принцип ожидания (предвидения) заключается в том, что стоимость бизнеса зависит от дохода, прибыли или других выгод, которые могут быть получены собственником предприятия в будущем. На принципе ожидания основан доходный подход.
  • Принцип замещения гласит, что максимальная стоимость предприятия определяется наименьшей ценой, по которой может быть приобретено другое предприятие с аналогичной полезностью. Сравнительный подход и затратный подход основаны на применении принципа замещения.


2) Принципы, связанные с эксплуатацией собственности.
  • Принцип вклада гласит, что включение дополнительных активов с систему «пред-приятие» целесообразно, если прирост стоимости больше затрат на приобретение активов.
  • Принцип остаточной продуктивности приписывает земле, на которой расположено предприятие, ту часть дохода от его бизнеса, которая остается после вознаграждения других привлеченных ресурсов – труда, капитала и предпринимательства.
  • Принцип предельной производительности (увеличивающей или уменьшающейся отдачи) говорит, что по мере добавления ресурсов к факторам производства прибыль растет динамично (быстрее темпов роста затрат), но со временем темпы отдачи замедляются, до тех пор пока прирост стоимости не станет меньше прироста затрат на добавленные ресурсы.
  • Принцип оптимального размера (сбалансированности, пропорциональности предприятия) гласит, что максимальный доход от бизнеса (предприятия) можно получить при соблюдении оптимальных величин всех факторов производства.


3) Принципы, обусловленные действием рыночной среды.
  • Принцип соответствия гласит, предприятие должно соответствовать требованиям рынка, что обеспечивает его максимальную стоимость.
  • Принципы прогрессии и регрессии являются взаимно обратными. Прогрессия предполагает возможность увеличения рыночной стоимости бизнеса за счет положительного влияния от функционирующих объектов, расположенных рядом. Регрессия предполагает, что излишние улучшения предприятия не будут реально отражены в рамках его рыночной стоимости.
  • Принцип конкуренции при ее обострении для предприятия означает снижение прямого потока доходов и увеличение риска.
  • Принцип зависимости бизнеса от внешней среды очевиден, так как экономические, политические и социальные изменения влияют на рыночную конъюнктуру и на стоимость бизнеса.
  • Принцип изменения – стоимость бизнеса изменчива.
  • Принцип экономического разделения гласит, что при возможности права нужно разделять и соединять таким образом, чтобы увеличить общую стоимость предприятия
  • Принцип соотношения спроса и предложения: спрос на предприятие зависит от платежеспособности потенциальных инвесторов, ценности денег, возможности привлечь дополнительный капитал на финансовом рынке.

Наилучшее и наиболее эффективное использование предприятия определяется использованием объекта оценки, при котором его стоимость будет максимальной.

Затратный подход основан на принципах: замещения,наилучшего и наиболее эффективного использования, сбалансированности,
экономической величины и разделения.

Источник информации: Сравнительный подход в оценке стоимости предприятия: учебное пособие/ О. А. Минаева; ВолгГТУ. – Волгоград, 2016. – 76 с.


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
Форум "Репетитор оценщика" » Для студентов-оценщиков » Мини-лекции "Оценка предприятия (бизнеса)" » Принципы оценки бизнеса
Страница 1 из 11
Поиск: