"Оценка имущественного
комплекса предприятия на примере ООО "Леком"
Содержание дипломной работы:
Введение
6
1. Методические
основы оценки стоимости имущественного комплекса
9
1.1 Понятие имущественного
комплекса предприятия
9
1.2 Отечественный опыт оценки
стоимости имущественного комплекса
11
1.3 Обзор подходов и методов
оценки имущественного комплекса
17
2. Анализ
технико-экономического положения ООО «Леком»
25
2.1 Обзор
социально-экономического положения республики Саха (Якутия) и отрасли
фотоуслуг
25
2.2
Характеристика предприятия ООО «Леком»
29
2.3 Анализ
финансового состояния ООО «Леком»
36
3. Оценка
рыночной стоимости имущественного комплекса
45
3.1 Общие
сведения об оцениваемом комплексе
45
3.2 Оценка
имущественного комплекса затратным подходом
47
3.3 Оценка
имущественного комплекса сравнительным подходом
77
3.4 Оценка
имущественного комплекса доходным подходом
82
3.5
Согласование итоговых результатов оценки
89
Заключение
91
Список используемой литературы
93
Приложения
Приложение 1 –
Свидетельство о государственной регистрации
Приложение 2 –
Прайс-лист ООО «Леком» на оказываемые услуги
Приложение 3 –
Бухгалтерские балансы и финансовые отчеты
Приложение 4 –
Технический паспорт помещения ООО «Леком»
Дата оценки предприятия: 26 марта 2008 года
Объект оценки: имущественный комплекс ООО «Леком»
Цель оценки:определение
рыночной стоимости ООО «Леком» для принятия управленческих решений
Краткая характеристика
оцениваемого предприятия:
Наименование: Общество с ограниченной ответственностью
«Леком»
Местоположение: республика
Саха (Якутия), г. Нерюнгри
Размер уставного капитала: 350 тыс. рублей
Вид
деятельности: предоставление услуг фотопечати, редактирования и восстановления
фотоснимков и продажи сопутствующих товаров
Краткий обзор
подходов оценки, используемых в данной дипломной работе:
Этапы оценки
затратным подходом:
Определение
рыночной стоимости недвижимого имущества
Определение
рыночной стоимости оборудования.
Определение
рыночной стоимости имущественного комплекса предприятия.
Этапы оценки
сравнительным подходом:
Исследование
рынка с целью сбора информации о совершенных сделках, котировках,
предложениях по продаже имущественных комплексов аналогичных объекту
оценки.
Отбор информации с целью повышения ее достоверности
и получения подтверждения того, что совершенные сделки произошли в
свободных рыночных условиях.
Подбор подходящих единиц измерения и проведение
сравнительного анализа для каждой выбранной единицы измерения.
Сравнение оцениваемого объекта и отобранных для
сравнения имущественных комплексов, проданных на рынке, корректировка цены
оцениваемого объекта.
Установление стоимости оцениваемого объекта путем
анализа сравнительных характеристик и сведения их к одному стоимостному
показателю.
