ДИПЛОМНАЯ РАБОТА
№01(н)
"Оценка имущественного
комплекса предприятия на примере ООО "Леком"
Содержание дипломной работы:
Введение
|
6
|
|
1. Методические
основы оценки стоимости имущественного комплекса
|
9
|
|
1.1 Понятие имущественного
комплекса предприятия
|
9
|
|
1.2 Отечественный опыт оценки
стоимости имущественного комплекса
|
11
|
|
1.3 Обзор подходов и методов
оценки имущественного комплекса
|
17
|
|
2. Анализ
технико-экономического положения ООО «Леком»
|
25
|
|
2.1 Обзор
социально-экономического положения республики Саха (Якутия) и отрасли
фотоуслуг
|
25
|
|
2.2
Характеристика предприятия ООО «Леком»
|
29
|
|
2.3 Анализ
финансового состояния ООО «Леком»
|
36
|
|
3. Оценка
рыночной стоимости имущественного комплекса
|
45
|
|
3.1 Общие
сведения об оцениваемом комплексе
|
45
|
|
3.2 Оценка
имущественного комплекса затратным подходом
|
47
|
|
3.3 Оценка
имущественного комплекса сравнительным подходом
|
77
|
|
3.4 Оценка
имущественного комплекса доходным подходом
|
82
|
|
3.5
Согласование итоговых результатов оценки
|
89
|
|
Заключение
|
91
|
|
Список используемой литературы
|
93
|
|
Приложения
|
|
|
Приложение 1 –
Свидетельство о государственной регистрации
|
|
|
Приложение 2 –
Прайс-лист ООО «Леком» на оказываемые услуги
|
|
|
Приложение 3 –
Бухгалтерские балансы и финансовые отчеты
|
|
|
Приложение 4 –
Технический паспорт помещения ООО «Леком»
|
|
Дата оценки предприятия: 26 марта 2008 года
Объект оценки: имущественный комплекс ООО «Леком»
Цель оценки: определение
рыночной стоимости ООО «Леком» для принятия управленческих решений
Краткая характеристика
оцениваемого предприятия:
Наименование: Общество с ограниченной ответственностью
«Леком»
Местоположение: республика
Саха (Якутия), г. Нерюнгри
Размер уставного капитала: 350 тыс. рублей
Вид
деятельности: предоставление услуг фотопечати, редактирования и восстановления
фотоснимков и продажи сопутствующих товаров
Краткий обзор
подходов оценки, используемых в данной дипломной работе:
Этапы оценки
затратным подходом:
- Определение рыночной стоимости недвижимого имущества
- Определение рыночной стоимости оборудования.
- Определение рыночной стоимости имущественного комплекса предприятия.
Этапы оценки
сравнительным подходом:
- Исследование рынка с целью сбора информации о совершенных сделках, котировках, предложениях по продаже имущественных комплексов аналогичных объекту оценки.
- Отбор информации с целью повышения ее достоверности и получения подтверждения того, что совершенные сделки произошли в свободных рыночных условиях.
- Подбор подходящих единиц измерения и проведение сравнительного анализа для каждой выбранной единицы измерения.
- Сравнение оцениваемого объекта и отобранных для сравнения имущественных комплексов, проданных на рынке, корректировка цены оцениваемого объекта.
- Установление стоимости оцениваемого объекта путем анализа сравнительных характеристик и сведения их к одному стоимостному показателю.
Этапы оценки
доходным подходом:
- Выбор шага и горизонта расчета
- Анализ доходов
- Анализ расходов
- Расчет чистого операционного дохода
- Расчет денежного потока
- Расчет ставки дисконтирования
- Расчет стоимости реверсии
- Расчет стоимости имущественного комплекса
Смотреть все дипломные работы по "Оценке недвижимости"
