Задача №4
Определите текущую стоимость денежного потока, если ставка
дисконта 10%, денежные средства поступают в конце года: 1 год - 1200 тыс.
руб.; 2 год - 1000 тыс. руб.; 3 год - минус 500 тыс.руб.; 4 год -
2000 тыс. руб.; 5 год - 4000 тыс. руб.
Решение:
Расчет
текущей стоимости потока дохода с разными суммами доходов по годам
осуществляется по формуле:
Р = С1 / (1 + i)1 + С2/(1 + i)2 + …. + Сn/(1 + i)n, где:
Р = С1 / (1 + i)1 + С2/(1 + i)2 + …. + Сn/(1 + i)n, где:
Р - текущая стоимость потока доходов;Сn - поток денежных средств за n-й период;i - выбранная ставка дисконтирования;t - продолжительность периода владения.
|
Год
|
Денежный поток
|
Значение фактора
текущей стоимости
|
Дисконтированный
денежный поток
|
|
1
|
1200
|
1,100
|
1091
|
|
2
|
1000
|
1,210
|
826
|
|
3
|
-500
|
1,331
|
-376
|
|
4
|
2000
|
1,452
|
1377
|
|
5
|
4000
|
1,611
|
2483
|
|
Итого текущая стоимость денежного потока, тыс. руб.
|
5402
|
||
Вывод: текущая стоимость денежного
потока составляет 5402 тыс. руб.
Смотреть все задачи по "Экономике недвижимости"
Смотреть все задачи по "Экономике недвижимости"
