Экономика недвижимости - решение задачи №6

[Практика «Оценка»]→[Решение задач и тестов по оценке] →[Решение задач «Экономика недвижимости»]→[Задача №6]
Задача №6

Здание имеет срок жизни 35 лет. Конечная отдача для вложений в данный вид недвижимости составляет 8% годовых. Определить коэффициент капитализации здания с учетом возврата капитала равными выплатами.
 
Решение:

Ставка доходности инвестиций – 8 %
Срок жизни здания – 35 лет
Ставка капитализации - ?
 
Ставка капитализации = Ставка доходности инвестиций + Норма возврата капитала
Норма возврата капитала (метод Ринга)  =100%/35 лет = 2,86%
Ставка капитализации = 8% + 2,86% = 10,86%
 
Вывод: коэффициент капитализации здания составил 10,86%


Смотреть все задачи по "Экономике недвижимости"
Поиск
Форма входа
Мини-чат
Статистика
Онлайн всего: 4
Гостей: 4
Пользователей: 0