Отчет об оценке (помещение торговое, Киров)


ОТЧЕТ об оценки рыночной стоимости нежилого помещения торгового назначения, общей площадью 294 кв.м., по состоянию на 16.11.2011 года, расположенного в г. Киров


СОДЕРЖАНИЕ ОТЧЕТА ОБ ОЦЕНКЕ

Раздел 1. Основные сведения

  • Основные факты и выводы
  • Задание на оценку
  • Сведения о заказчике
  • Сведения об исполнителе
  • Сведения об оценщиках
  • Анализ достаточности и достоверности представленной заказчиком информации
  • Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки
  • Применяемые стандарты оценочной деятельности
  • Заявление о соответствии

Раздел 2. Основные понятия и методология оценки

  • Общие понятия и определения
  • Содержание и объем работ, использованных для проведения оценки

Раздел 3. Описание объекта оценки

  • Характеристика местоположения объекта оценки
  • Количественные и качественные характеристики объекта оценки
  • Фотографии объекта оценки

Раздел 4. Политические, экономические, социальные и экологические факторы, оказывающие влияние на стоимость

  • Общие сведения
  • Состояние мировой экономики
  • Экономическая ситуация России
  • Прогноз социально-экономического развития кировской области на 2011 год

Раздел 5. Анализ рынка объекта оценки

  • Рынок коммерческой недвижимости города Кирова, базовые условия формирования
  • Структура рынка коммерческой недвижимости
  • Факторы, влияющие на цены предложений и арендные ставки на рынке коммерческой недвижимости
  • Цены сделок и предложений коммерческой недвижимости в городе Кирове
  • Арендные ставки коммерческой недвижимости города Кирова
  • Спрос на рынке коммерческой недвижимости
  • Скидки на торг
  • Основные факты и выводы по анализу рынка

Раздел 6. Анализ наилучшего использования

Раздел 7. Описание процесса оценки объекта в части применения доходного, затратного и сравнительного подходов к оценке

7.1. Общая характеристика подходов к оценке

7.2. Выбор подходов

7.3. Расчет рыночной стоимости объекта оценки в рамках сравнительного подхода

  • Описание объектов-аналогов
  • Определение поправок и порядок их внесения
  • Расчет рыночной стоимости сравнительным походом
  • Заключение о рыночной стоимости объекта оценки в рамках сравнительного подхода

7.4. Расчет рыночной стоимости объекта оценки в рамках доходного подхода

  • Расчет величины денежного потока
  • Расчет ставки (коэффициента) капитализации
  • Расчет рыночной стоимости объекта оценки в рамках доходного подхода раздел

Раздел 8. Заключение об итоговой величине рыночной стоимости

8.1. Согласование результатов

8.2. Определение итоговой величины рыночной стоимости

Раздел 9. Степень участия специалистов при проведении оценки

Раздел 10. Сведения о компании и специалистах, оказавших профессиональное содействие в ходе выполнения работ

Раздел 11. Перечень документов, используемых исполнителем и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки

Раздел 12. Перечень использованных при проведении оценки данных и источники их получения

 

Вернуться к перечню отчетов об оценке 2010-2012 гг.

 

ГОТОВЫЕ РАБОТЫ ОТ "РЕПЕТИТОРА ОЦЕНЩИКА"

 

Поиск
Форма входа
Мини-чат
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0