СибУПК, Контрольная работа по дисциплине "Теория и практика оценочной деятельности"

[Сибирский университет потребительской кооперации]→[Контрольная работа «Теория и практика оценочной деятельности»]

Дисциплина «Теория и  практика оценочной деятельности»

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА по дисциплине «Теория и практика оценочной деятельности» для специальности «Антикризисное управление»

Объем контрольной работы составляет 10–12 страниц текста, выполненного на компьютере через полтора интервала, шрифт 14. Текст печатается на одной стороне листа.
Задание контрольной работы содержит два вопроса и одно практическое задание, которые студент определяет по таблице в зависимости от двух последних цифр номера личного дела (шифра). В таблице по горизонтали «Б» расположены цифры от 0 до 9, каждая из которых – последняя цифра шифра студента. По вертикали «А» также размещены цифры от 0 до 9, каждая из них – предпоследняя цифра шифра. Пересечение горизонтальной и вертикальной линии определяет ячейку с номерами заданий контрольной работы студента.
Теоретические вопросы к контрольной работе

  1. Сущность оценочной деятельности и ее роль в рыночной экономике.

  2. Принципы оценки, обусловленные рыночной средой: принципы и их проявление в практике.

  3. Принципы оценки, обусловленные процессом эксплуатации объекта: принципы и их проявление в практике.

  4. Принципы оценки, с позиции потенциального собственника: принципы и их проявление в практике.

  5. Государственное регулирование оценочной деятельности. ФЗ РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

  6. Правовые основы и функции саморегулируемых профессиональных объединений оценщиков.

  7. Правовое регулирование оценочной деятельности. Основания для проведения оценки.

  8. Право и обязательность проведения оценки объектов собственности.

  9. Договорные отношения в оценочной деятельности. Обязательные требования к договору. Виды договоров.

  10. Отчет об оценке. Основные требования к содержанию отчета.

  11. Законодательное обеспечение прав собственности при ее оценке.

  12. Оформление и регистрация прав собственности, в т.ч. прав на недвижимость.

  13. Правовое обеспечение обращения прав собственности. Нормы и правила обращения собственности.

  14. Правовое регулирование обращения собственности. Способ воздействия юридических норм на отношения в процессе обращения прав собственности.

  15. Операции с имуществом. Понятие, виды и формы сделок.

  16. Стандарты оценки. Национальные и международные стандарты оценки.

  17. Охрана прав собственности. Государственная регистрация. Нотариальные действия. Судебная защита.

  18. Инструментарий оценки и его элементы: методы финансовых вычислений, анализа, измерения рисков, прогнозирования, определения цены капитала, определения стоимости имущества.

  19. Операции наращения и дисконтирования. Понятие будущей и текущей (дисконтированной) стоимости.

  20. Методологические основы финансовой оценки.

  21. Коэффициентный анализ и его применение в оценке.

  22. Понятие чистых активов предприятия.

  23. Оценка и переоценка основных фондов, недвижимости, бизнеса компаний.

  24. Понятие основных фондов и основных средств. Классификация основных средств.

  25. Понятие денежного потока. Классификация денежных потоков.

  26. Методы формирования денежных потоков. Прямой и косвенный методы.

  27. Методы измерения рисков. Понятие безрисковой ставки.

  28. Методы обоснования ставки дисконтирования.

  29. Процесс оценки. Содержание этапа – подготовка задач по оценке.

  30. Виды оценки.

  31. Виды оценки. Оценка действующего предприятия.

  32. Виды оценки. Определение ликвидационной стоимости предприятия.

  33. Понятие стоимости. Виды стоимости, определяемые в оценке.

  34. Подходы и методы оценки.

  35. Подходы к оценке с использованием текущих и ретроспективных данных.

  36. Подход к оценке через дисконтирование будущих доходов.

  37. Понятие и сущность затратного подхода.

  38. Затратный подход к оценке действующего предприятия. Метод восстановительной стоимости.

  39. Затратный подход в оценке действующего предприятия. Метод замещения.

  40. Затратный подход в оценке действующего предприятия. Метод оценки стоимости чистых активов.

  41. Ликвидационная стоимость.

  42. Понятие и сущность сравнительного подхода. Основы сравни-тельной оценки. Виды сравнений.

  43. Сравнительный анализ коэффициентов (мультипликаторы). По-нятие, сущность, применимость и ограничения.

  44. Метод сравнения (сравнительный анализ продаж).

  45. Доходный подход. Метод капитализации прибыли.

  46. Доходный подход. Метод дисконтирования денежных потоков.

  47. Доходный подход. Метод приведенного чистого дохода (прогноз дохода и затрат).

  48. Доходный подход. Метод остатка (для земли).

Задачи к контрольной работе
49. Рассчитать средневзвешенную стоимость капитала, если номинальная безрисковая ставка – 6 %; коэффициент бета – 1,8; среднерыночная ставка дохода – 12 %; процент за кредит – 8 %; ставка налога – 35 %; доля заемных средств – 50 % .
50. Рассчитать реальную ставку дисконта для оцениваемого предприятия, если номинальная ставка дохода по государственным облигациям составляет 25%. Среднерыночная доходность на фондовом рынке – 19% в реальном выражении. Коэффициент бета для оцениваемого предприятия равен 1,4. Темпы инфляции составляют 16 % в год.
51. Определить текущую стоимость оцениваемого объекта при рыночной ставке дохода 12 %, если объект будет приносить чистый операционный доход 50 000 р. ежегодно в течение 8 лет. Предположительно через 8 лет объект будут продан за 4,5 млн. р.
52. Определить общий коэффициент капитализации, если известны следующие данные:
− требуемая доля собственного капитала – 30 %;
− ставка процента по кредиту – 13 %;
− кредит на 25 лет при ежемесячном начислении;
− коэффициент капитализации для собственного капитала 5 %.
53. Собственник планирует приобрести новое оборудование для своей гостиницы через 5 лет. В настоящий момент это оборудование стоит 250 000 ден. ед. Предполагается дорожание такого оборудования на 8 % в год. Достаточно ли будет средств на запланированное переоборудование, если ему вносить в конце каждого месяца 1500 ден. ед. на счет, приносящий 11 % годовых?
54. По условиям банка ежемесячные платежи по ипотечному кредиту составляют 1000 ден. ед. Кредит выдан на 5 лет под 12 %. Собственные средства инвестора по данному проекту составляют 150 000 ден. ед. Определить цену данного объекта недвижимости.
55. Определить, какова текущая стоимость арендных платежей, поступающих:
а) в конце года в размере 1000 ден. ед. на протяжении 7 лет при ставке дисконта 10%;
б) в начале каждого года при тех же условиях;
в) определить, какая сумма больше.
56. Рассчитать будущую стоимость аннуитета на условиях постнумерандо при следующих данных:
− сумма платежа – 1000 ден. ед.;
− процентная ставка 10 % в год;
− период платежей по аннуитету 5 лет;
− интервал платежей 1 год.
57. Опцион дает право через 2 года купить недвижимость за 10 000 ден. ед. Какую сумму необходимо положить в банк, который платит 9 % годовых с ежемесячным начислением процентов, с тем, чтобы через два года на счете было 10 000 ден. ед.
58. Требуется заменить одним аннуитетом со сроком начисления – 10 лет при процентной ставке 6% годовых два аннуитета с параметрами:
1. Величина платежа 2000 ден.ед.; процентная ставка – 5 % годовых; срок начисления 12 лет.
2. Величина платежа 3500 ден.ед.; процентная ставка – 6 % годовых; срок начисления 10 лет.
Определить величину нового платежа.
59. Денежный поток характеризуется следующими данными:
Определить при ставке дисконтирования 15 % годовых:
1. Дисконтированный денежный поток.
2. Суммарный приведенный поток доходов.
3. Накопленный дисконтированный денежный поток.
4. Срок окупаемости капиталовложений.
60. Рыночная стоимость обыкновенных акций предприятия составляет 450 000 долл. Привилегированные акции составляют 120 000 долл. Общий заемный капитал составляет 200 000 долл. Стоимость собственного капитала равна 14 %, привилегированных акций – 10%, облигаций предприятия – 9%. Определить средневзвешенную стоимость капитала компании при ставке налога на прибыль 24%.
61. Вычислить стандартное отклонение на основе прошлых доходов. Известны данные о годовых доходах компании с 2000 по 2007 год. Ежегодный доход определен в процентах как соотношение (цена акции в конце года минус цена акции в начале года плюс дивиденд на акцию) / цена акции в начале года.
62. Вычислить стандартное отклонение на основе прошлых доходов. Известны данные о годовых доходах компании с 2000 по 2007 г. Ежегодный доход определен в процентах как соотношение (цена акции в конце года минус цена акции в начале года плюс дивиденд на акцию) / цена акции в начале года.

63. Рыночная стоимость обыкновенных акций предприятия состав-ляет 450 000 долл. Привилегированные акции составляют 120 000 долл. Общий заемный капитал составляет 200 000 долл. Стоимость собственного капитала равна 14 %, привилегированных акций – 10 %, облигаций предприятия – 9 %. Определить средневзвешенную стоимость капитала компании при налоге на прибыль 24%.

64. Исходя из данных, представленных в таблице, рассчитать денежный поток для собственного капитала:

а) в 2006 и 2007 годах по данным таблицы;
б) в 2007 году в случае, если собственный оборотный капитал составил бы такую же долю в процентах от объема выручка, как и в 2006 году.


65. Исходя из данных, приведенных в таблице, вычислить денежный поток в 2006 и 2007 годах:
а) для собственного капитала;
б) для всего инвестированного капитала.
 

Заказать контрольную работу, можно написав: expert.rsa@mail.ru


Смотреть все задания СибУПК для специальности «АУ»
Поиск
Форма входа
Мини-чат
Статистика
Онлайн всего: 2
Гостей: 2
Пользователей: 0