[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 3 из 4
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • »
Форум "Репетитор оценщика" » Для студентов-оценщиков » ПОМОЩЬ в решении задач по "оценке" » СБОРНИК задач по оценке недвижимости
СБОРНИК задач по оценке недвижимости
ОценщиЦаДата: Вторник, 07.10.2014, 19:22 | Сообщение # 1
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 989
Статус: Offline
В этой теме буду выкладывать решенные типовые задачи по оценке недвижимости (зданий, сооружений, улучшений)

Эта тема является закрытой, вопросы по решению каких-либо задач, связанных с оценкой недвижимости, задавать вот здесь

В связи с тем, что на форуме нет возможности писать сложные формулы, решения некоторых задач содержатся в прикрепленных к сообщению файлах.


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
ОценщиЦаДата: Вторник, 21.05.2019, 20:28 | Сообщение # 41
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 989
Статус: Offline
Задача:
Определить рыночную стоимость складского здания методом дисконтированных денежных потоков. Прогнозная величина чистого денежного потока, возникающего в конце года: 1 год – 12 000 руб., 2-й год – 22 000 руб., 3-й год –28 000 руб. Предполагается, что с четвертого года чистый операционный доход для здания стабилизируется на уровне 6 000 рублей, а рыночная ставка капитализации для этого периода прогнозируется на уровне 10%. Затраты на продажу объекта в конце периода прогноза не учитывать. Ставка дисконтирования 12%. Дисконтирование осуществляется на конец периода.

Решение:

Прикрепления: 2208305.jpg(52.0 Kb)


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
ОценщиЦаДата: Вторник, 21.05.2019, 20:30 | Сообщение # 42
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 989
Статус: Offline
Задача:
Стоимость строительства объекта составляет 12 млн. руб. Строительство проходит в два этапа: 1 этап – 6 млн. руб. в начале первого года, 2 этап – 6 млн. руб., в конце второго года. После строительства объект продан за 20 млн. руб.. Ставка доходности составляет 20 %. Дисконтировать на начало периода. Найти рыночную стоимость объекта.

Решение:

Прикрепления: 1884308.jpg(67.2 Kb)


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
ОценщиЦаДата: Вторник, 21.05.2019, 20:33 | Сообщение # 43
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 989
Статус: Offline
Задача:
Ожидаемый поток доходов об объекта – 35000 д.е. в год на протяжении 6 лет. В конце шестого года планируется продажа объекта за 220 000 д.е. Объект был приобретён с привлечением кредита в сумме 100 000 д.е. на срок 10 лет под 12% годовых с ежегодными выплатами в конце периода. Норма доходности по аналогичным объектам составляет 15%. Рассчитать рыночную стоимость недвижимости.

Решение:



Прикрепления: 1877926.jpg(63.9 Kb) · 2378461.jpg(95.4 Kb)


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
ОценщиЦаДата: Вторник, 21.05.2019, 20:36 | Сообщение # 44
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 989
Статус: Offline
Задача:
Необходимо определить рыночную стоимость. ЧОД в течении ближайших десяти лет составит 150 тыс. руб. В конце 10 года объект можно будет продать за 1 200 тыс. руб. Инвестор получает ипотечный кредит в сумме 900 тыс. руб. На 30 лет под 12 % с ежемесячным погашением. Требуемая инвестором ставка дохода на вложенный собственный капитал 15%.

Решение:



Прикрепления: 0762061.jpg(68.7 Kb) · 2329916.jpg(99.9 Kb)


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
ОценщиЦаДата: Вторник, 21.05.2019, 20:38 | Сообщение # 45
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 989
Статус: Offline
Задача:
Рассчитать ставку капитализации. Безрисковая ставка – 6%, риск вложения в недвижимость – 4%, риск инвест. управления – 3 %, срок экспозиции – 3 мес. Фактический возраст – 8 лет. Эффективный возраст – 20 лет, полный срок жизни – 60 лет. . Фактор фонда возмещения рассчитать по Инвуду.

Решение:

Прикрепления: 0898960.jpg(94.8 Kb)


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
ОценщиЦаДата: Вторник, 21.05.2019, 20:40 | Сообщение # 46
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 989
Статус: Offline
Задача:
Определить рыночную стоимость застроенного земельного участка, если рыночная стоимость единого объекта недвижимости составляет 1 млн рублей, а для аналогичных объектов вклад стоимости улучшений в стоимость единого объекта недвижимости составляет 70%.

Решение:
1. Определим долю стоимости вклада ЗУ в стоимость ЕОН
D зу: 100 % - Dул. = 100% - 70% = 30%
2. Расчет стоимости ЗУ
РС зу: 1 000 000 руб. х 30% = 300 000 руб.


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
ОценщиЦаДата: Вторник, 21.05.2019, 20:41 | Сообщение # 47
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 989
Статус: Offline
Задача:
Рассчитайте скидку на уторговывание при совершении сделок с объектами торговой недвижимости, расположенными на первых этажах зданий, если известны величины уторговывания по приведенным ниже сделкам. Для расчета корректировки используйте среднее арифметическое соответствующих значений по сделкам с сопоставимыми объектами. Результат округлить до десятых долей процента.
1. Офисное помещение на втором этаже, запрашиваемая цена 1 млн руб., цена продажи 930 тыс. руб.
2. Магазин на первом этаже, запрашиваемая цена 2 млн.р., цена продажи 1,6 млн руб.
3. Фитнес-центр районного формата, запрашиваемая цена 20 млн руб., цена продажи 19 млн руб.
4. Торговое помещение на первом этаже, запрашиваемая цена 600 тыс. руб., цена продажи 600 тыс. руб.
5. Помещение под супермаркет (первый этаж), запрашиваемая цена 2 млн рублей, цена продажи 1,7 млн руб.

Решение:
Для расчета сопоставимыми аналогами являются №2, №4, №5
Корректировка на торг:
Аналог №2: 1 600 000 руб./2 000 000 руб. = 0,8; 1-0,8 = 0,2 или 20 %
Аналог №4: 600 000 руб./600 000 руб. = 1; 1-1 = 0 или 0%
Аналог №5: 1 700 000 руб./2 000 000 руб. = 0,85; 1-0,85 = 0,15 или 15 %
Рассчитаем среднее значение:
(20% + 0% +15%)/3 = 11,67%

Комментарий: при расчете скидки, торга по одному аналогу нет, но данный аналог необходимо учитывать при расчете средней величины скидки на торг


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
ОценщиЦаДата: Вторник, 21.05.2019, 20:43 | Сообщение # 48
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 989
Статус: Offline
Задача:
Ставка аренды уменьшилась с 500 руб. за кв.м. в год до 400 руб. за кв.м. в год для единого объекта недвижимости из-за плохой экологии. Площадь единого объекта недвижимости 1 000 кв.м. Ставка капитализации для объектов аналогов 10%. Определить величину внешнего устаревания здания, если доля земельного участка в едином объекте недвижимости составляет 0,5.

Решение:
1. Расчет потерь в арендной плате:
500 руб./кв.м. – 400 руб./кв.м. = 100 руб./кв.м.
1000 кв.м. х 100 руб./кв.м. = 100 000 руб.
2. Определяем рыночную стоимость потерь:
100 000 руб. /10% = 1 000 000 руб.
3. Расчет внешнего устаревания
1 000 000 руб. х 0,5 = 500 000 руб.


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
ОценщиЦаДата: Вторник, 21.05.2019, 20:44 | Сообщение # 49
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 989
Статус: Offline
Задача:
Определить рыночную стоимость 4-х звёздочной гостиницы с годовым ЧОД = 1 300 000 руб.
Аналог 1: 4-х звёздочная гостиница продана за 8 400 000 руб., её годовой ЧОД составлял 1 000 000 руб.
Аналог 2: 3-х звёздочная гостиница продана за 8 000 000 руб., её годовой ЧОД составлял 1 200 000 руб.

Решение:
Комментарий: Расчет проводить по аналогу гостиницы которая соответствует по «звездам» объекту оценку. Условия задачи могут быть другие, с учетом изменения количества звезд как у объекта оценки так и у аналогов
За базу для расчета принимается Аналог №1 – 4 х звёздочная гостиница:
Ккап. = ЧОД/РС = 1 000 000 руб./8 400 000 руб. = 0,119 или 11,9 %
РСоо = ЧОД/Ккап = 1 300 000 руб./11,9% = 10 924 370 руб.


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
ОценщиЦаДата: Вторник, 21.05.2019, 20:47 | Сообщение # 50
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 989
Статус: Offline
Задача:
Определить рыночную стоимость здания с дебаркадером площадью 1000 кв. (площадь дебаркадера не включена). Цена аналога - здания без дебаркадера - 40 000 руб./кв.м. При прочих равных, объекты, состояние которых аналогично состоянию оцениваемого здания, на 25% дешевле объектов с состоянием, аналогичным состоянию аналога. Абсолютная корректировка на наличие дебаркадера - 50 000 руб. Для решения данной задачи первой вносится относительная корректировка. Внесение иных корректировок не требуется. Результат округлить до тысяч рублей.

Решение:
Комментарий: необходимо обратить внимание на последовательность внесения корректировок, в начале относительные/процентные, затем абсолютные

1. Расчет УПС с учетом корректировки на состояние:
Из условия состояние объекта оценки хуже состояния аналога
УПС: 40 000 руб./кв.м. х (1-25%) = 30 000 руб./кв.м.

2. Расчет стоимости здания без дебаркадера
РС бд: 30 000 руб./кв.м. х 1 000 кв.м. = 30 000 000 руб.

3. Расчет стоимости здания с учетом корректировки на наличие дебаркадера
РС: 30 000 000 руб. + 50 000 руб. = 30 050 000 руб.


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
ОценщиЦаДата: Вторник, 21.05.2019, 20:49 | Сообщение # 51
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 989
Статус: Offline
Задача:
Рассчитать стоимость единого объекта недвижимости в составе: коттедж и земельный участок, если известно, что аналог был продан за 1 000 000 руб., но его площадь больше на 40 кв.м. и у этого аналога был гараж. Наличие гаража увеличивает стоимость на 100 000 руб., каждый кв.м. общей площади увеличивает стоимость на 8000 руб.

Решение:

Из условия площадь аналога на 40 кв.м., больше площади оцениваемого объекта
1. Расчет корректировки на площадь:
40 кв.м. х 8 000 руб./кв.м. = 320 000 руб.
Если площадь аналога больше, то корректировка вводиться со знаком «-». Наличие у аналога гаража, так же свидетельствует о внесении корректировки по данному фактору со знаком «-»

2. Расчет стоимости единого объекта недвижимости:
РС: 1 000 000 руб. – 320 000 руб. – 100 000 руб. = 580 000 руб.


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
ОценщиЦаДата: Вторник, 21.05.2019, 20:51 | Сообщение # 52
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 989
Статус: Offline
Задача:
Объект продан 5 месяцев назад. Рост цен: 1% в месяц. Определить величину корректировки (со знаком).

Решение:
(1 + i)n
Корректировка на дату продажи = (1 + 0,01)5 = 1.0510 или 5,1%


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
ОценщиЦаДата: Вторник, 21.05.2019, 21:00 | Сообщение # 53
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 989
Статус: Offline
Задача:
Определить рыночную стоимость земельного участка площадью 2 га, категории земли поселений, разрешенное использование – строительство торговых объектов. Имеется информация о следующих предложениях на продажу земельных участков (цена предложения, площадь, категория, разрешенное использование).
Аналог 1. 450 тыс. руб., 2 га, земли поселений, строительство офиса.
Аналог 2. 700 тыс. руб., 2,2 га, земли поселений, строительство ТЦ.
Аналог 3. 400 тыс. руб., площадь 1,8 га, земли промышленности, строительство станции с производственного объекта с торговыми площадями.
Аналог 4. 500 тыс. руб., 1,8 га, земли поселений, строительство автозаправочной станции с объектами придорожного сервиса.
Аналог 5. 600 тыс. руб., площадь 2га, земли поселений, строительство торговых объектов.
Предположить, что НЭИ для всех предложений соответствует разрешенному использованию, корректировка на торг 5%, корректировка цены единицы в сравнении: 1га – аналога на площадь при отклонении площади аналога от площади объекта на +/-10% составляет соответственно +/-3%. Прочие характеристики считать единичными, веса использованных аналогов взять равными. Результат округлить до десятков тысяч.

Решение:

1. Расчет УПС по выбранным аналогам:
УПС аналог №2: 700 000 руб. /2,2 га = 318 181 руб./га
УПС аналог №5: 600 000 руб./2,0 га = 300 000 руб./га

2. Расчет УПС с учетом скидки на торг:
УПС аналог №2: 318 181 руб./га х (1-5%) = 302 273 руб./га
УПС аналог №5: 300 000 руб./га х (1-5%) = 285 000 руб./га

Комментарий: Аналог №2 (площадь 2,2 га) отличается от объекта оценки (площадь 2,0 га) по площади на +10 %

3. Расчет УПС Аналога №2 с учетом корректировки на площадь:
УПС аналог №2: 302 273 руб./га х (1+3%) = 311 341 руб./га

4. Расчет средневзвешенного значения УПС:
(УПС аналог №2 + УПС аналог №5)/2 = (311 341 руб./га + 285 000 руб./га)/2 = 298 170 руб./га

5. Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости:
РС: 298 170 руб./га х 2 га = 596 340 руб. или 600 000 руб.

Комментарий: Аналоги выбираются согласно вида разрешенного использования ЗУ.


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
ОценщиЦаДата: Вторник, 21.05.2019, 21:01 | Сообщение # 54
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 989
Статус: Offline
Задача:
Валовый рентный мультипликатор для рынка офисных помещений составляет 5. Определить рыночную стоимость офисного помещения общей площадью 100 кв. м., если известно, что оно сдано в аренду по ставке 1000 руб./кв.м., общей площади в месяц, дополнительно арендатор возмещает операционные расходы из расчета 100 руб./кв.м. общей площади в месяц. Ставки аренды и возмещения операционных расходов соответствуют рыночным. Результат округлить до сотен тысяч руб.

Решение:
1. Рассчитаем общий совокупный годовой доход:
(1000 руб./кв.м. +100 руб./кв.м.) х 100 кв.м. х 12 месяцев = 1 320 000 руб./ кв.м.
2. Расчет рыночной стоимости:
1 320 000 руб./ кв.м. х 5 = 6 600 000 руб.


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
ОценщиЦаДата: Вторник, 21.05.2019, 21:02 | Сообщение # 55
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 989
Статус: Offline
Задача:
Рассчитать стоимость 1 кв.м бизнес-центра класса В (находится в центре, отделка евростандарт, данные характеристики типичны для данного класса). Аналог класс С, 50000 руб./кв.м (находится на окраине, простая отделка, данные характеристики типичны для данного класса). Класс С дешевле В на 25%, евроотделка лучше простой на 16%, центр лучше окраины на 14%. Определение класса включает в себя характеристики отделки и местоположения.

Решение:

Комментарий: Обратить внимание на условие задачи: «Определение класса включает в себя характеристики отделки и местоположения», соответственно не вводим корректировки на различия в отделке и местоположения

1.Рассчитаем корректировку на класс здания:
1 / (1-25%) = 1,33
2. Расчет рыночной стоимости 1 кв.м. бизнес-центра класса В:
50 000 руб./ кв.м. х 1,33 = 66 500 руб.


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
ОценщиЦаДата: Вторник, 21.05.2019, 21:04 | Сообщение # 56
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 989
Статус: Offline
Задача:
Аналог продается с отсрочкой оплаты на 5 лет. Ставка дисконтирования 10%. Ставка по кредиту 13%. Рассчитать корректировку на способ финансирования, если объект оценки продается при условии моментальной оплаты.

Решение:

Прикрепления: 8507091.jpg(94.9 Kb)


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
ОценщиЦаДата: Вторник, 21.05.2019, 21:05 | Сообщение # 57
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 989
Статус: Offline
Задача:
Рассчитать валовый рентный мультипликатор для объекта недвижимости, если он был продан за 0,8 млн. руб., полностью сдан в аренду и арендный доход составляет 200 тыс. руб., чистый доход – 150 тыс. руб., чистая прибыль – 100 тыс. руб.

Решение:

Комментарий: Обратить внимание на условие задачи: ЧОД и ЧП - это лишняя информация

ВРМ: 0,8 млн. руб./0,2 млн. руб. = 4


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
ОценщиЦаДата: Вторник, 21.05.2019, 21:06 | Сообщение # 58
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 989
Статус: Offline
Задача:
Оценивается здание, незавершенное строительством, у которого возведены фундамент, стены и 40% перекрытий. Оценщик нашел информацию по удельным весам конструктивных элементов аналогичного построенного здания:
•фундамент - 10%
•стены - 15%
•перекрытия - 20%
•крыша - 15%
•прочие элементы - 40%.
Определите удельный вес перекрытий в восстановительной стоимости объекта оценки.

Решение:
Перекрытия имеют стадию завершенности 40%, доля перекрытий с учетом стадии завершенности составит:
20% х 40% = 8%
Восстановительная стоимость объекта оценки:
10% + 15%+8% = 33%
Удельный вес перекрытий:
8%/33% = 0,242 или 24%


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
ОценщиЦаДата: Вторник, 21.05.2019, 21:07 | Сообщение # 59
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 989
Статус: Offline
Задача:
Определить рыночную стоимость зарегистрированного объекта недвижимости - магистрального нефтепровода протяженностью 120 км. Диаметр трубы 820 мм, толщина стенки трубы 10 мм. Данные из контракта: стоимость трубы с учетом изоляции по состоянию на дату публикации ценовой информации – 57 руб./тонну. Масса трубы диаметром 820 мм с толщиной стенки – 10 мм – 202 тонны/км. Индекс перехода цен от даты публикации ценовой информации к дате оценки – 1,15; Стоимость СМР по состоянию на дату оценки – 16 тыс.руб./км. Возраст трубы– 10 лет, полный срок службы – 29 лет, оставшийся срок службы– 14 лет. Функциональное и экономическое устаревание и прибыль предпринимателя принять равной нулю. Результат округлить до тысячи рублей.

Решение:
1. Расчет стоимости на данных ценовой информации:
57 руб./т х 202 т/км х 120 км. = 1 381 680 руб.
2. Расчет стоимости с учетом индексации цены:
1 381 680 руб. х 1,15 = 1 588 932 руб.
3. Расчет стоимости СМР:
16 000 руб./км. х 120 км. = 1 920 000 руб.
4. Расчет износа:
ЭВ: 29 лет – 14 лет = 15 лет
Иф.: 15 лет/29 лет = 0,517 или 51,7%
5. Расчет рыночной стоимости объекта:
( 1 588 932 руб. + 1 920 000 руб.) х (1-51,7%) = 1 694 814 руб.


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
ОценщиЦаДата: Вторник, 21.05.2019, 21:08 | Сообщение # 60
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 989
Статус: Offline
Задача:
Рыночная ставка аренды для торгового помещения на начало 2003 года составляла 100 руб. Индекс изменения рыночных ставок аренды для соответствующего сегмента рынка недвижимости с начала 2001 года по начало 2017 года составил 3.54. Индекс изменения рыночных ставок аренды с начала 2001 года по начало 2003 года составил 1.18. Рассчитайте рыночную ставку аренды для этого помещения на начало 2017 года.

Решение:
1. Расчет индекса изменения цен с 2003 г – 2017 г.
И2001-20172003/2017 = 3,54/1,18 = 3
2. Расчет рыночной арендной ставки на 2017 г.
100 руб. х 3 = 300 руб.


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
Форум "Репетитор оценщика" » Для студентов-оценщиков » ПОМОЩЬ в решении задач по "оценке" » СБОРНИК задач по оценке недвижимости
  • Страница 3 из 4
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • »
Поиск: