[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 22 из 22
  • «
  • 1
  • 2
  • 20
  • 21
  • 22
Форум "Репетитор оценщика" » Для студентов-оценщиков » ПОМОЩЬ в решении задач по "оценке" » Задачи - оценка недвижимости (Задачи по оценке зданий, земельных участков)
Задачи - оценка недвижимости
ОценщиЦаДата: Среда, 09.10.2013, 04:33 | Сообщение # 1
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 989
Статус: Offline
В данной теме оказывается студентам помощь в решении задач по ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ (зданий, земельных участков).

ПРАВИЛА ДАННОЙ ТЕМЫ!!!

Если не можете решить задачу или ответить на какой-либо вопрос теста по данной тематике, пишите здесь. По мере своих сил и возможностей, постараемся вам помочь.
Если задачу нельзя написать в тексте сообщения или она имеет табличную форму, то к сообщению прикрепляйте файл в формате word или excel.

Но, есть ограничения:
1. Писать в одном сообщении не более одной задачи, вопроса
2. Слишком объемные задачи в рамках форума бесплатно решаться не будут
3. Скорость получения ответа зависит от уровня нашей загруженности (от 1 до 6 дней)

На форуме мы помогаем разобраться в решении задач, а НЕ полностью их решаем.
Под словом "помогаем" предполагается:
1) что вы сами пытались решить эту задачу, но у вас не получилось с ней разобраться.
2) вы пишите на форуме условие задачи и то решение, которым вы попытались ее решить
3) если это решение неверное, то мы помогаем направить вас в "нужном русле", то есть подсказать ход решения, формулу, исправить ошибки в ваших расчетах и т.д.

Если же вам требуется полностью решенная задача "от и до" с расписыванием всех формул и окончательным расчетом, то это уже коммерческая услуга, которую необходимо оплачивать. Для этого отправляйте условие задач по адресу: expert.rsa@mail.ru


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
litaj38662Дата: Четверг, 21.05.2020, 15:06 | Сообщение # 421
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Статус: Offline
Научастке земли планируется строительство нового здания. На текущий момент
участок застроен, затраты на его подготовку 100 000 руб.
По
расчётам, ПВД от единого объекта недвижимости 1 000 000 руб./год.
Коэф.
загрузки 0.85. Операционные расходы 95 000 руб./год. Общая площадь будущего
здания 310кв. м. Удельные затраты на строительство нового объекта 5 645 руб за
1 кв. м. Произведя анализ рынка, оценщик выяснил:
1.
Недавно были проданы три аналогичных по назначению здания:





ЧОД, руб.

Цена продажи, руб.



1

280 000

1 077 000



2

325 000

1 050 000



3

262 000

904 000


2.Недавно были проданы три аналогичных по назначению участка земли:




ЧОД, руб.

Цена продажи, руб.



1

50 000

250 000



2

70 000

335 000



3

75 000

340 000


Рассчитатьстоимость земельного участка.
 
ДВД=1 000 000
*0,85=850 000
Стоимость
строительства = 100 000+310*5645=
1 749 950+100 000=1 849 950
ЧОД=
850 000-95 000= 755 000
 
yyaskova87Дата: Воскресенье, 08.11.2020, 11:14 | Сообщение # 422
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Статус: Offline
Владелец собирается получить кредит в банке под залогсвоего участка. Независимый оценщик оценил участок в размере 55 000
у.е. Банк оценил - в 40 000 у.е. и предлагает кредит в размере 80% от
оценочной стоимости недвижимости. Какую сумму может получить
владелец.

Помогите с решением
 
nurairamazanova11Дата: Вторник, 29.12.2020, 15:03 | Сообщение # 423
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Статус: Offline
Продается застроенный дачный участок. Дачный участок постоянно
модернизация-50 тыс. тенге, время ее эффективного потребления - 10 лет, Земля
стоимость участка-15 тыс. тенге. В данном районе, объект, аналогичный данному участку 70
продано за тысячу тенге. Строительство, необходимое для строительства именно такого дома
расходы 55 тыс. тенге.При индивидуальной оценке земельного участка проданного объекта, его стоимость
Выяснилось, что 20 тысяч тенге.
Стоимость построенного дачного участка, предлагаемого к продаже
определяем, где дом, строение на сравниваемых участках
время потребления одинаковое.
 
Форум "Репетитор оценщика" » Для студентов-оценщиков » ПОМОЩЬ в решении задач по "оценке" » Задачи - оценка недвижимости (Задачи по оценке зданий, земельных участков)
  • Страница 22 из 22
  • «
  • 1
  • 2
  • 20
  • 21
  • 22
Поиск: