[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 20 из 20«12181920
Форум "Репетитор оценщика" » Для студентов-оценщиков » ПОМОЩЬ в решении задач по "оценке" » Задачи - оценка недвижимости (Задачи по оценке зданий, земельных участков)
Задачи - оценка недвижимости
ОценщиЦаДата: Среда, 09.10.2013, 04:33 | Сообщение # 1
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 860
Статус: Offline
В данной теме оказывается студентам помощь в решении задач по ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ (зданий, земельных участков).

ПРАВИЛА ДАННОЙ ТЕМЫ!!!

Если не можете решить задачу или ответить на какой-либо вопрос теста по данной тематике, пишите здесь. По мере своих сил и возможностей, постараемся вам помочь.
Если задачу нельзя написать в тексте сообщения или она имеет табличную форму, то к сообщению прикрепляйте файл в формате word или excel.

Но, есть ограничения:
1. Писать в одном сообщении не более одной задачи, вопроса
2. Слишком объемные задачи в рамках форума бесплатно решаться не будут
3. Скорость получения ответа зависит от уровня нашей загруженности (от 1 до 6 дней)

На форуме мы помогаем разобраться в решении задач, а НЕ полностью их решаем.
Под словом "помогаем" предполагается:
1) что вы сами пытались решить эту задачу, но у вас не получилось с ней разобраться.
2) вы пишите на форуме условие задачи и то решение, которым вы попытались ее решить
3) если это решение неверное, то мы помогаем направить вас в "нужном русле", то есть подсказать ход решения, формулу, исправить ошибки в ваших расчетах и т.д.

Если же вам требуется полностью решенная задача "от и до" с расписыванием всех формул и окончательным расчетом, то это уже коммерческая услуга, которую необходимо оплачивать. Для этого отправляйте условие задач по адресу: expert.rsa@mail.ru


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
ka3nka118Дата: Вторник, 05.09.2017, 09:58 | Сообщение # 381
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Статус: Offline
Здравствуйте! Помогите решить задачу: От объекта ожидается поток арендной платы по 35000 ден.ед. на протяжении 6 лет, затем перепродажа объекта за 220000 ден.ед. Объект обременен ипотекой 100000 ден.ед. Кредит выдан на 10 лет под 12% годовых. Средняя доходность инвестора 15%. Рассчитать рыночную стоимость недвижимости.
1. 35000*1/(1+0,15)^1=30434
2. 35000*1/(1+0,15)^2=26465
3. 35000*1/(1+0,15)^3=23013
4. 35000*1/(1+0,15)^4=20011
5. 35000*1/(1+0,15)^5=17401
6. 35000*1/(1+0,15)^6=15131
Текущая стоимость денеж.потоков = 132455
Текщая стоимость реверсии 220000*1/(1+0,15)^6=95112
Подскажите в каком направлении двигаться дальше???


Сообщение отредактировал ka3nka118 - Вторник, 05.09.2017, 16:08
 
Форум "Репетитор оценщика" » Для студентов-оценщиков » ПОМОЩЬ в решении задач по "оценке" » Задачи - оценка недвижимости (Задачи по оценке зданий, земельных участков)
Страница 20 из 20«12181920
Поиск: