Цели оценки оборудования. Выбор вида стоимости в зависимости от цели оценки

ЦЕЛИ ОЦЕНКИ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ. ВЫБОР ВИДА СТОИМОСТИ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ЦЕЛЕЙ ОЦЕНКИ

Оценка имущества всегда носит целевой характер. Применительно к машинам и оборудованию целесообразно выделить следующие цели и мотивы оценки, актуальные в России:

  • переоценка  активов  предприятий  для  целей  их  бухгалтерского учета и налогообложения;

  • определение общей стоимости имущественного комплекса при  создании  акционерных  обществ,  повторной  эмиссии акций и в других аналогичных случаях;

  • определение залоговой стоимости машин и оборудования в случаях  кредитования  под  залог  конкретного  объекта  или всего имущественного комплекса в целом;

  • определение  страховой  стоимости  машин  и  оборудования при их страховании и/или определении размеров нанесенного ущерба;

  • определение стоимости машин и оборудования для финансового  менеджмента  (например,  в  случаях  определения возможных источников возврата кредитов в связи с рискованностью привлечения заемных средств);

а также определение стоимости машин и оборудования:

  • при  переговорах  о  заключении  сделок  купли-продажи,  в том числе товарообменных, бартерных и т.п.;
  • при их передаче в аренду или лизинг;
  • при определении имущественных долей в уставном капитале  (в  случаях  выхода  одного  или  нескольких  акционеров, раздела прибыли и т.п.);
  • при слиянии или разделе предприятий (для раздела имущества);
  • при санации или ликвидации предприятия;
  • при обращении взыскания на имущество;
  • при разработке бизнес-планов и инвестиционных проектов;
  • при таможенном контроле;
  • при утилизации объектов и т.д.

В зависимости от целей и мотивов объектом оценки могут выступать:

  • одна, отдельно взятая машина или единица оборудования, когда  определяются  рыночная  стоимость,  страховая  стоимость,  ликвидационная  стоимость,  стоимость  арендованного  оборудования,  утилизационная  стоимость  /оценка «россыпью»/,

  • множество условно независимых друг от друга единиц машин  и  оборудования,  когда  определяется  восстановительная стоимость (полная стоимость воспроизводства) /оценка «потоком»/,

  • комплекс машин и оборудования с учетом имеющихся производственно-технологических  связей  как  между  отдельными  элементами  комплекса,  так  и  между  ними,  с  одной стороны,  и  окружающей  их  инженерно-технической  инфраструктурой,  с  другой,  когда  определяются  рыночная стоимость,  ликвидационная  стоимость,  инвестиционная стоимость / «системная оценка» или «оценка производственно-технологических систем»/.

Цели  и  мотивы  оценки  определяющим  образом  влияют  на выбор объекта оценки, используемые к оценке подходы, определяемые виды оценочных стоимостей и методы их определения. Таким образом, один и тот же комплект оборудования в зависимости от целей оценки может оцениваться по-разному, и суммарная стоимость этого комплекта будет при этом различной.

Переоценка основных фондов. Для переоценки машин и оборудования может быть использована оценка «потоком», либо оценка «россыпью». Используемые методы определения стоимости зависят от того, является ли акция переоценки обязательной, проводимой по решению федеральных органов управления, тогда вид стоимости (восстановительная стоимость) и методики ее расчета устанавливаются  соответствующими  нормативными  актами  (возможно использование разрабатываемых Госкомстатом России индексирующих коэффициентов).

В соответствии с Положением по бухгалтерскому учету основных средств ПБУ 6/01 коммерческая организация может не чаще одного раза в год (на начало отчетного года) переоценивать группы однородных объектов основных средств по текущей (восстановительной)  стоимости  путем  индексации  или  прямого  пересчета по документально подтвержденным рыночным ценам.

Оценка машин и оборудования для целей купли-продажи. В  зависимости  от  уточненных  целей  и  условий  сделки,  а именно: если оборудование приобретается для использования на том же месте, где оно установлено и функционирует, и планируется  его  дальнейшее  использование  без  изменения  функционального назначения, то, как правило, применяется «системная оценка»  и  определяется  стоимость  объекта  при  существующем использовании на основе методов всех трех подходов.

Если  предполагается,  что  оборудование  будет  перемещаться  в другое место для использования по существующему, либо другому функциональному  назначению,  то,  как  правило,  применяется оценка «россыпью» и определяется рыночная стоимость объекта.

В случае, когда продажа оборудования осуществляется вынужденно и в сжатые сроки, к примеру, при банкротстве предприятия и его ликвидации, то применяется «системная оценка», которая в некоторых случаях может привести к более высокой цене реализации  комплекса  машин  и  оборудования.  Когда  не  удается  найти покупателя  на  комплекс  оборудования,  осуществляется  оценка «россыпью».  В  обоих  случаях  рассчитывается  ликвидационная стоимость. Причем, если у продавца есть некоторый период времени  на  осуществление  комплекса  мероприятий,  приводящих  к

повышению ликвидности оборудования, то в качестве рассчитываемой  будет  определяться  планомерная  ликвидационная  стоимость.  Если  у  продавца  нет  соответствующей  возможности,  и  он вынужден реализовывать оборудование срочно, в том виде, в котором оно есть, и в том месте, где оно находится, то будет определяться вынужденная ликвидационная стоимость.

Оценка машин и оборудования при разработке и осуществлении бизнес-планов и инвестиционных проектов. С точки зрения возможности приобретения необходимого для осуществления проекта оборудования осуществляется его оценка «россыпью» и определяется его рыночная стоимость с предпочтительным использованием метода сравнения продаж.

С  другой  стороны,  приобретенное,  установленное  и  введенное в эксплуатацию согласно проекту оборудование может обладать инвестиционной стоимостью исходя из его потенциальной доходности для конкретного бизнеса. Как правило, при определении инвестиционной стоимости проводится «системная оценка» машин и оборудования с обязательным использованием методов доходного подхода.

Оценка страховой стоимости машин и оборудования: оценка «россыпью»  или  «потоком»,  определяется  рыночная  стоимость, рассчитанная на основе предпочтения сравнительному и затратному подходам.

Оценка для определения  доли  в  уставном  капитале: оценка «россыпью», рыночная стоимость, рассчитанная по возможности с использованием всех трех подходов.

Оценка для целей  залога. Как  правило,  оценка  «россыпью», рыночная  или  ликвидационная  стоимости,  рассчитанные  с  использованием всех трех подходов.

Оценка при слиянии  и разделе  предприятий: любая, но чаще «системная оценка», инвестиционная стоимость, рассчитанная с использованием всех трех подходов.









ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ СТУДЕНТОВ-ОЦЕНЩИКОВ:
Поиск
Форма входа
Мини-чат
Статистика
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0