Экономика недвижимости - решение задачи №12

[Практика «Оценка»]→[Решение задач и тестов по оценке] →[Решение задач «Экономика недвижимости»]→[Задача №12]

Задача №12

Оптовый рынок площадью 4 га куплен за 120 000 000 д.е. и приносит ежемесячный доход по 50 д.е. с каждого кв.м. Определить коэффициент капитализации.
 
Решение:

Рыночная стоимость = ЧОД годовой / Коэффициент капитализации
Коэффициент капитализации = ЧОД годовой / Рыночная стоимость
ЧОД годовой = 40 000 кв.м.*50 д.е./кв.м. * 12 месяцев = 24 000 000 руб.
Коэффициент капитализации = 24 000 000 / 120 000 000 = 0,2 или 20%
 
Вывод: таким образом, коэффициент капитализации равен 20%


Смотреть все задачи по "Экономике недвижимости"

 
Поиск
Форма входа
Мини-чат
Статистика
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0