Экономика недвижимости - решение задачи №5

[Практика «Оценка»]→[Решение задач и тестов по оценке] →[Решение задач «Экономика недвижимости»]→[Задача №5]

Задача №5

Финансирование осуществляется на 70% за счет собственных средств и на 30% за счет кредита. Требования доходности для привлеченных средств 6%, для собственных 16%. Определите общий коэффициент капитализации по методу инвестиционной группы.
 
Решение:

Общая ставка капитализации определяется по формуле:
 R = M ×Rm + (1 - M)×RE, где:
M - доля заемных средств в стоимости (30%);
Rm - коэффициент капитализации для заемного капитала (6%);
RЕ- коэффициент капитализации для собственного капитала (16%)
 
R = 0,30 ×0,06 + (1 – 0,30)×0,16 = 0,018 + 0,112 = 0,13
 
Вывод: общий коэффициент капитализации составляет 13%.


Смотреть все задачи по "Экономике недвижимости"

 
Поиск
Форма входа
Мини-чат
Статистика
Онлайн всего: 2
Гостей: 2
Пользователей: 0