[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 14 из 14«12121314
Форум "Репетитор оценщика" » Для студентов-оценщиков » ПОМОЩЬ в решении задач по "оценке" » ПОМОГИТЕ РЕШИТЬ... (Если задача НЕ подходит в другие темы, пишите сюда)
ПОМОГИТЕ РЕШИТЬ...
ОценщиЦаДата: Вторник, 16.10.2012, 03:24 | Сообщение # 1
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 870
Статус: Offline
ПРАВИЛА ДАННОЙ ТЕМЫ!!!

Если не можете решить задачу или ответить на какой-либо вопрос теста, пишите здесь. По мере своих сил и возможностей, постараемся вам помочь.
Если задачу нельзя написать в тексте сообщения или она имеет табличную форму, то к сообщению прикрепляйте файл в формате word или excel.

Но, есть ограничения:
1. Писать в одном сообщении не более одной задачи, вопроса
2. Слишком объемные задачи в рамках форума бесплатно решаться не будут
3. Скорость получения ответа зависит от уровня нашей загруженности (от 1 до 6 дней)

На форуме мы помогаем разобраться в решении задач, а НЕ полностью их решаем.
Под словом "помогаем" предполагается:
1) что вы сами пытались решить эту задачу, но у вас не получилось с ней разобраться.
2) вы пишите на форуме условие задачи и то решение, которым вы попытались ее решить
3) если это решение неверное, то мы помогаем направить вас в "нужном русле", то есть подсказать ход решения, формулу, исправить ошибки в ваших расчетах и т.д.

Задачи по "Оценке предприятия (бизнеса) здесь
Задачи по "Оценке ценных бумаг (акций, облигаций, векселей)" здесь
Задачи по "Оценке нематериальных активов (лицензий, патентов, товарных знаков)" здесь
Задачи по "Оценке недвижимости" здесь
Задачи по "Оценке машин, оборудования и автотранспорта" здесь


Если же вам требуется полностью решенная задача "от и до" с расписыванием всех формул и окончательным расчетом, то это уже коммерческая услуга, которую необходимо оплачивать. Для этого отправляйте условие задач по адресу: expert.rsa@mail.ru


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
ОценщиЦаДата: Четверг, 13.10.2016, 11:10 | Сообщение # 261
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 870
Статус: Offline
Цитата aleksaten1 ()
Фирма планирует через три года сделать ремонт который сегодня стоит 1000 ден.ед. Стоимость ремонта дорожает на 10% (сложный процент) в год. В настоящее время объект сдан в аренду годовой чистый доход от аренды составляет 300 ден.ед. Эта сумма ежегодно инвестируется под 24% (сложный процент) годовых . Достаточно ли будет накопленной суммы, чтобы произвести ремонт объекта через 3 года

PMT = 300 ден. ед.
n = 3 года
i = 24%
FV - ?

FV = PMT * ((1+i)n – 1)/i)  =300 * ((1+0,24)3 – 1)/0,24) = 300*3,778 = 1133,28 ден. ед.
Стоимость ремонта через 3 года = 1331 ден.ед.
Следовательно, накопленной суммы на проведение ремонта через 3 года не хватит.


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
aleksaten1Дата: Пятница, 14.10.2016, 14:13 | Сообщение # 262
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
Помогите пожалуйста
Арендатор в соответствии с арендным договором должен ежегодно платить арендную плату в размере 100 тыс усл.ед.в год. Срок арендного договора 5 лет . При устраивающей арендодателя сложной ставке дисконта в 12%, какова текущая стоимость прав арендодателя по арендному договору?
 
ОценщиЦаДата: Пятница, 14.10.2016, 14:17 | Сообщение # 263
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 870
Статус: Offline
Цитата aleksaten1 ()
Арендатор в соответствии с арендным договором должен ежегодно платить арендную плату в размере 100 тыс усл.ед.в год. Срок арендного договора 5 лет . При устраивающей арендодателя сложной ставке дисконта в 12%, какова текущая стоимость прав арендодателя по арендному договору?

PMT = 100 тыс. ед./год
n= 5 лет
i = 12%
PV - ?

PV = PMT * [1- 1/(1+i)n]/i  = 100 * [1- 1/(1+0,12)5]/0,12 = 100*3,6048 = ...


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
northnorthДата: Воскресенье, 08.01.2017, 00:32 | Сообщение # 264
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Статус: Offline
Оценить   выгодность  заключения   сделки   купли-продажи недвижимости для инвестора
исходя из следующих условий: инвестору предложено купить объект недвижимости за
1 200 тыс. р. Есть возможность сдать ее в аренду сроком на 4 года с получением
абсолютных чистых сумм арендного дохода на уровне 120 тыс.   р. в год. Ожидается, что к концу срока аренды объект недвижимости будет стоить порядка 1 400 тыс. р. Рыночная ставка дисконта для данного типа недвижимости составляет 18%.
 
ОценщиЦаДата: Воскресенье, 08.01.2017, 08:32 | Сообщение # 265
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 870
Статус: Offline
Цитата northnorth ()
Оценить   выгодность  заключения   сделки   купли-продажи недвижимости для инвестора исходя из следующих условий: инвестору предложено купить объект недвижимости за 1 200 тыс. р. Есть возможность сдать ее в аренду сроком на 4 года с получением абсолютных чистых сумм арендного дохода на уровне 120 тыс.   р. в год. Ожидается, что к концу срока аренды объект недвижимости будет стоить порядка 1 400 тыс. р. Рыночная ставка дисконта для данного типа недвижимости составляет 18%.

Для того, чтобы узнать выгодность покупки необходимо определить текущую рыночную стоимость данного объекта недвижимости по формуле:
Рыночная стоимость = Текущая стоимость доходов + Текущая стоимость реверсии
Текущая стоимость доходов = PMT * [1- 1/(1+i)n]/i
Текущая стоимость реверсии = FV * 1/(1+i)n


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
northnorthДата: Воскресенье, 08.01.2017, 16:49 | Сообщение # 266
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Статус: Offline
На основе данных таблицы определите сегодняшнююценность каждого актива.
Прикрепления: 3062082.png(13Kb)
 
northnorthДата: Воскресенье, 08.01.2017, 20:30 | Сообщение # 267
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Статус: Offline
Определить среднее значение коэффициента капитализации для открытых автостоянок. Средняя загрузка автостоянок составляет 2/3.
Стоянка№1 на 50 машино-мест. Аренда одного машино-места составляет 30 руб. в месяц.
Операционные расходы составляют 4000 руб. в год была продана за 80000 руб.
Стоянка№2 на 80 машино - мест. Аренда одного машино-места составляет 25  в месяц. Операционные расходы составляют 6000 руб. в год. Была продана за 90900 тыс.руб.
Стоянка№3 на 60 машино - мест. Аренда одного машино-места – 20 руб. в мес. Операционные расходы – 3600 руб. в год. Продана за 120000 руб.
 
ekaterinad91Дата: Четверг, 09.02.2017, 21:02 | Сообщение # 268
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
У меня немного другая специализация, а так была бы рада помочь))
 
ОценщиЦаДата: Пятница, 10.02.2017, 09:55 | Сообщение # 269
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 870
Статус: Offline
Цитата northnorth ()
Определить среднее значение коэффициента капитализации для открытых автостоянок. Средняя загрузка автостоянок составляет 2/3.Стоянка№1 на 50 машино-мест. Аренда одного машино-места составляет 30 руб. в месяц.
Операционные расходы составляют 4000 руб. в год была продана за 80000 руб.
Стоянка№2 на 80 машино - мест. Аренда одного машино-места составляет 25  в месяц. Операционные расходы составляют 6000 руб. в год. Была продана за 90900 тыс.руб.
Стоянка№3 на 60 машино - мест. Аренда одного машино-места – 20 руб. в мес. Операционные расходы – 3600 руб. в год. Продана за 120000 руб.

ПВД = ДВД- Потери от недозагрузки
ЧОД = ДВД - Операционные расходы
Коэффициент капитализации = ЧОД/Стоимость


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
natalya290983Дата: Воскресенье, 12.02.2017, 11:55 | Сообщение # 270
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
Добрый день! Подскажите, правильно ли я решила задачу:

Переоцененная рыночная стоимость материальных активов предприятия равна 50 000 тыс.руб., отраслевой коэффициент отношения чистой прибыли к собственному капиталу - 12%, среднегодовая чистая прибыль предприятия за последние пять лет – 75 000 тыс. руб., коэффициент капитализации прибылей предприятия - 15%. Определить стоимость гудвилла предприятия.

Решение:
Пож=50000*0,12=6000
Пизб=75000-6000=69000
НМА=Пизб/i = 69000/0.15=460000
 
olgaumkaДата: Суббота, 18.02.2017, 15:05 | Сообщение # 271
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Статус: Offline
Добрый день, помогите решить задачу. Не могу разобраться.
Известно, что балансовая стоимость запасов равна2435080 руб. При проведении расчета рыночной стоимости запасов методом чистых
активов, было выявлено, что часть из них может быть реализованы по цене на 35%
меньшей текущих цен. Согласно Справке, предоставленной руководством ОАО,
балансовая стоимость таких запасов составляет 61542 руб. По результатам
финансового анализа известно, что средний период оборачиваемости запасов
(определяющий срок экспозиции) составляет 129 дней. По данным ЦБ РФ (Банковский вестник) средняя ставка подепозитам от 90 до 180 дней составляет 6%.  Вопрос: Осуществите расчет рыночной стоимости запасов ОАО?
 
merzlickinalinaДата: Среда, 18.10.2017, 23:11 | Сообщение # 272
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Статус: Offline
Помогите решить пожалуйста!!!)))) cry 
В конце каждого из последующих 4 лет АОпредполагает выплачивать дивиденды в размере: 1 год-20 руб., 2 год- 15 руб., 3
год-25 руб., 4 год-35 руб. Если ожидается, что в дальнейшем дивиденды будут
расти на 5 % в год, а требуемая ставка дисконтирования составляет 12%, то какую
цену целесообразно заплатить сегодня за акцию данного общества?
 
dianamineva88Дата: Пятница, 20.10.2017, 05:21 | Сообщение # 273
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Статус: Offline
Доброго Времени! Помогите решить задачку, по сложному %. Какова доходность кредитора, если 9457 руб. будут возвращены ему в течение 6 лет квартальными платежами по 500 руб? Решение есть, но сказали что неверно решена 
Воспользуемся формулой:FV = h*m*n,где FV - будущая стоимостьденежного вклада, руб.;h - величина платежа, руб.;m - число интервалов;n - число лет.FV = 500 * 6*4 = 12000 руб.FV = PV * (1+i/m) m*n12000 = 9457 * (1+i/4)6*4 = 9457 * (1+i/4)24Отсюда i = 0,008 или 8.0 %.Доходность кредитора равна 8.0%
 
ka3nka118Дата: Воскресенье, 22.10.2017, 11:47 | Сообщение # 274
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
Подскажите, пожалуйста, почему отчисления в соцстрах 1,3 ???
Прикрепления: 2123927.jpg(24Kb)
 
ОценщиЦаДата: Воскресенье, 22.10.2017, 13:09 | Сообщение # 275
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 870
Статус: Offline
Цитата ka3nka118 ()
Подскажите, пожалуйста, почему отчисления в соцстрах 1,3 ???

Так как отчисления 30%, если перевести в доли от единицы, то получается 1,3.


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
ОценщиЦаДата: Воскресенье, 22.10.2017, 13:25 | Сообщение # 276
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 870
Статус: Offline
Цитата merzlickinalina ()
В конце каждого из последующих 4 лет АО предполагает выплачивать дивиденды в размере: 1 год-20 руб., 2 год- 15 руб., 3год-25 руб., 4 год-35 руб. Если ожидается, что в дальнейшем дивиденды будут
расти на 5% в год, а требуемая ставка дисконтирования составляет 12%, то какую
цену целесообразно заплатить сегодня за акцию данного общества?

Стоимость = Текущая стоимость дохода + Текущая остаточная стоимость

Vост = CFn*(1+g) / (R-g)
где:     Vост - остаточная стоимость,
CFn- денежный поток доходов за последний год прогнозного периода;
R  - ставка дисконтирования;
g - долгосрочные темпы прироста.

Текущая стоимость дохода =FV * 1/(1+i)n
Текущая остаточная стоимость = PMT * [1- 1/(1+i)n]/i


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
89260318383Дата: Четверг, 02.11.2017, 21:56 | Сообщение # 277
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Статус: Offline
Помогите пожалуйста
Потенц иальный 95 тр
Валовый доход-
Потери при сборе платежей2%
Прочие доходы 1 тр
Операционные расходы 0%
Первоначальная основная сумма ипотеки520тр
Срок ипотеки. 31г
Ставка процента 11
Ставка дисконтирования 16%
Предполагаемы й год продажи собственности26
Е жегодный прирост стоимости 2%
Первоначальная стоимость собственности650тр
 
logalloДата: Пятница, 01.12.2017, 11:03 | Сообщение # 278
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Статус: Offline
Рассчитать стоимость предприятия методом капитализации дохода при следующих условиях : ставка капитализации равна 25, 74 %, ожидаемая чистая прибыль за год 9262,54 тыс. руб. Помогите
 
ОценщиЦаДата: Пятница, 01.12.2017, 15:11 | Сообщение # 279
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 870
Статус: Offline
Цитата logallo ()
Рассчитать стоимость предприятия методом капитализации дохода при следующих условиях : ставка капитализации равна 25, 74 %, ожидаемая чистая прибыль за год 9262,54 тыс. руб.

Стоимость предприятия = ЧОД /Ставка капитализации
Стоимость предприятия = 9262,54/0,2574 = ...


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
barsic2014Дата: Среда, 13.12.2017, 16:38 | Сообщение # 280
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Статус: Offline
Помогите пожалуйста с решением .Определить восстановительную стоимость спе-циального шкафа для хранения деталей в обеспыленной среде. Шкаф изготовлен по
индивидуальному заказу и на рынке обору- дования аналогов не имеет. Спрос на
данный шкаф (поскольку он имеет узкое назначение) отсутствует. Габаритные
размеры шкафа 600×600×180 мм. В качестве однородного объекта выбран медицинский
шкаф, размеры которого 500×400×2000 мм. Цена медицинского шкафа 5 000 руб.
Коэффициент рентабельности для данной поль- зующейся спросом продукции 0,25.
Ставка НДС 18 %, ставка на прибыль 24 %.
 
Форум "Репетитор оценщика" » Для студентов-оценщиков » ПОМОЩЬ в решении задач по "оценке" » ПОМОГИТЕ РЕШИТЬ... (Если задача НЕ подходит в другие темы, пишите сюда)
Страница 14 из 14«12121314
Поиск: