ПОМОГИТЕ РЕШИТЬ... - Страница 14 - Форум "Репетитор оценщика"
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 14 из 14«12121314
Форум "Репетитор оценщика" » Для студентов-оценщиков » ПОМОЩЬ в решении задач по "оценке" » ПОМОГИТЕ РЕШИТЬ... (Если задача НЕ подходит в другие темы, пишите сюда)
ПОМОГИТЕ РЕШИТЬ...
ОценщиЦаДата: Вторник, 16.10.2012, 03:24 | Сообщение # 1
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 844
Статус: Offline
ПРАВИЛА ДАННОЙ ТЕМЫ!!!

Если не можете решить задачу или ответить на какой-либо вопрос теста, пишите здесь. По мере своих сил и возможностей, постараемся вам помочь.
Если задачу нельзя написать в тексте сообщения или она имеет табличную форму, то к сообщению прикрепляйте файл в формате word или excel.

Но, есть ограничения:
1. Писать в одном сообщении не более одной задачи, вопроса
2. Слишком объемные задачи в рамках форума бесплатно решаться не будут
3. Скорость получения ответа зависит от уровня нашей загруженности (от 1 до 6 дней)

На форуме мы помогаем разобраться в решении задач, а НЕ полностью их решаем.
Под словом "помогаем" предполагается:
1) что вы сами пытались решить эту задачу, но у вас не получилось с ней разобраться.
2) вы пишите на форуме условие задачи и то решение, которым вы попытались ее решить
3) если это решение неверное, то мы помогаем направить вас в "нужном русле", то есть подсказать ход решения, формулу, исправить ошибки в ваших расчетах и т.д.

Задачи по "Оценке предприятия (бизнеса) здесь
Задачи по "Оценке ценных бумаг (акций, облигаций, векселей)" здесь
Задачи по "Оценке нематериальных активов (лицензий, патентов, товарных знаков)" здесь
Задачи по "Оценке недвижимости" здесь
Задачи по "Оценке машин, оборудования и автотранспорта" здесь


Если же вам требуется полностью решенная задача "от и до" с расписыванием всех формул и окончательным расчетом, то это уже коммерческая услуга, которую необходимо оплачивать. Для этого отправляйте условие задач по адресу: expert.rsa@mail.ru


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
ОценщиЦаДата: Четверг, 13.10.2016, 11:10 | Сообщение # 261
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 844
Статус: Offline
Цитата aleksaten1 ()
Фирма планирует через три года сделать ремонт который сегодня стоит 1000 ден.ед. Стоимость ремонта дорожает на 10% (сложный процент) в год. В настоящее время объект сдан в аренду годовой чистый доход от аренды составляет 300 ден.ед. Эта сумма ежегодно инвестируется под 24% (сложный процент) годовых . Достаточно ли будет накопленной суммы, чтобы произвести ремонт объекта через 3 года

PMT = 300 ден. ед.
n = 3 года
i = 24%
FV - ?

FV = PMT * ((1+i)n – 1)/i)  =300 * ((1+0,24)3 – 1)/0,24) = 300*3,778 = 1133,28 ден. ед.
Стоимость ремонта через 3 года = 1331 ден.ед.
Следовательно, накопленной суммы на проведение ремонта через 3 года не хватит.


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
aleksaten1Дата: Пятница, 14.10.2016, 14:13 | Сообщение # 262
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
Помогите пожалуйста
Арендатор в соответствии с арендным договором должен ежегодно платить арендную плату в размере 100 тыс усл.ед.в год. Срок арендного договора 5 лет . При устраивающей арендодателя сложной ставке дисконта в 12%, какова текущая стоимость прав арендодателя по арендному договору?
 
ОценщиЦаДата: Пятница, 14.10.2016, 14:17 | Сообщение # 263
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 844
Статус: Offline
Цитата aleksaten1 ()
Арендатор в соответствии с арендным договором должен ежегодно платить арендную плату в размере 100 тыс усл.ед.в год. Срок арендного договора 5 лет . При устраивающей арендодателя сложной ставке дисконта в 12%, какова текущая стоимость прав арендодателя по арендному договору?

PMT = 100 тыс. ед./год
n= 5 лет
i = 12%
PV - ?

PV = PMT * [1- 1/(1+i)n]/i  = 100 * [1- 1/(1+0,12)5]/0,12 = 100*3,6048 = ...


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
northnorthДата: Воскресенье, 08.01.2017, 00:32 | Сообщение # 264
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Статус: Offline
Оценить   выгодность  заключения   сделки   купли-продажи недвижимости для инвестора
исходя из следующих условий: инвестору предложено купить объект недвижимости за
1 200 тыс. р. Есть возможность сдать ее в аренду сроком на 4 года с получением
абсолютных чистых сумм арендного дохода на уровне 120 тыс.   р. в год. Ожидается, что к концу срока аренды объект недвижимости будет стоить порядка 1 400 тыс. р. Рыночная ставка дисконта для данного типа недвижимости составляет 18%.
 
ОценщиЦаДата: Воскресенье, 08.01.2017, 08:32 | Сообщение # 265
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 844
Статус: Offline
Цитата northnorth ()
Оценить   выгодность  заключения   сделки   купли-продажи недвижимости для инвестора исходя из следующих условий: инвестору предложено купить объект недвижимости за 1 200 тыс. р. Есть возможность сдать ее в аренду сроком на 4 года с получением абсолютных чистых сумм арендного дохода на уровне 120 тыс.   р. в год. Ожидается, что к концу срока аренды объект недвижимости будет стоить порядка 1 400 тыс. р. Рыночная ставка дисконта для данного типа недвижимости составляет 18%.

Для того, чтобы узнать выгодность покупки необходимо определить текущую рыночную стоимость данного объекта недвижимости по формуле:
Рыночная стоимость = Текущая стоимость доходов + Текущая стоимость реверсии
Текущая стоимость доходов = PMT * [1- 1/(1+i)n]/i
Текущая стоимость реверсии = FV * 1/(1+i)n


Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы в Одноклассниках http://www.odnoklassniki.ru/group/54802694602774
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
northnorthДата: Воскресенье, 08.01.2017, 16:49 | Сообщение # 266
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Статус: Offline
На основе данных таблицы определите сегодняшнююценность каждого актива.
Прикрепления: 3062082.png(13Kb)
 
northnorthДата: Воскресенье, 08.01.2017, 20:30 | Сообщение # 267
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Статус: Offline
Определитьсреднее значение коэффициента капитализации для открытых автостоянок. Средняя
загрузка автостоянок составляет 2/3.Стоянка№1 на 50 машино-мест. Аренда одного машино-места составляет 30 руб. в месяц.
Операционные расходы составляют 4000 руб. в год была продана за 80000 руб.Стоянка№2 на 80 машино - мест. Аренда одного машино-места составляет 25  в месяц. Операционные расходы составляют 6000
руб. в год. Была продана за 90900тыс.руб..Стоянка№3 на 60 машино - мест. Аренда одного машино-места – 20 руб. в мес.
Операционные расходы – 3600 руб. в год. Продана за 120000 руб.
 
Форум "Репетитор оценщика" » Для студентов-оценщиков » ПОМОЩЬ в решении задач по "оценке" » ПОМОГИТЕ РЕШИТЬ... (Если задача НЕ подходит в другие темы, пишите сюда)
Страница 14 из 14«12121314
Поиск: