[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Форум "Репетитор оценщика" » Для студентов-оценщиков » ПОМОЩЬ в решении задач по "оценке" » ПОМОГИТЕ РЕШИТЬ... (Если задача НЕ подходит в другие темы, пишите сюда)
ПОМОГИТЕ РЕШИТЬ...
ОценщиЦаДата: Вторник, 16.10.2012, 03:24 | Сообщение # 1
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 1030
Статус: Offline
ПРАВИЛА ДАННОЙ ТЕМЫ!!!

Если не можете решить задачу или ответить на какой-либо вопрос теста, пишите здесь. По мере своих сил и возможностей, постараемся вам помочь.
Если задачу нельзя написать в тексте сообщения или она имеет табличную форму, то к сообщению прикрепляйте файл в формате word или excel.

Но, есть ограничения:
1. Писать в одном сообщении не более одной задачи, вопроса
2. Слишком объемные задачи в рамках форума бесплатно решаться не будут
3. Скорость получения ответа зависит от уровня нашей загруженности (от 1 до 6 дней)

На форуме мы помогаем разобраться в решении задач, а НЕ полностью их решаем.
Под словом "помогаем" предполагается:
1) что вы сами пытались решить эту задачу, но у вас не получилось с ней разобраться.
2) вы пишите на форуме условие задачи и то решение, которым вы попытались ее решить
3) если это решение неверное, то мы помогаем направить вас в "нужном русле", то есть подсказать ход решения, формулу, исправить ошибки в ваших расчетах и т.д.

Задачи по "Оценке предприятия (бизнеса) здесь
Задачи по "Оценке ценных бумаг (акций, облигаций, векселей)" здесь
Задачи по "Оценке нематериальных активов (лицензий, патентов, товарных знаков)" здесь
Задачи по "Оценке недвижимости" здесь
Задачи по "Оценке машин, оборудования и автотранспорта" здесь

Если же вам требуется полностью решенная задача "от и до" с расписыванием всех формул и окончательным расчетом, то это уже коммерческая услуга, которую необходимо оплачивать. Для этого отправляйте условие задач по адресу: expert.rsa@mail.ru
Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
КсенияДата: Воскресенье, 23.11.2014, 15:09 | Сообщение # 181
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Статус: Offline
Помогите пожалуйста с задачей
Прикрепления: 0177414.doc (33.0 Kb)
 
ОценщиЦаДата: Воскресенье, 23.11.2014, 16:44 | Сообщение # 182
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 1030
Статус: Offline
Ксения, ну по поводу этой задачи мы с вами пообщались Вконтакте, думаю вопрос решен smile
Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
ЭлисДата: Воскресенье, 23.11.2014, 17:09 | Сообщение # 183
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 19
Статус: Offline
Подскажите пожалуйста как решать задачки(
 
ОценщиЦаДата: Воскресенье, 23.11.2014, 17:15 | Сообщение # 184
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 1030
Статус: Offline
Элис, простите не увидела ваше сообщение, хорошо что напомнили о себе smile

Решение задачи №2
Мультипликатор "Цена/ЧП" = 30/6 =5
Стоимость предприятия = ЧП*Мультипликатор "Цена/ЧП" = 5*5 = 25 млн. руб.

Решение задачи №3
Стоимость предприятия = ЧП*Мультипликатор "Цена/ЧП" = 100*20= 2000 тыс. долл.
Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
ЭлисДата: Воскресенье, 23.11.2014, 17:23 | Сообщение # 185
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 19
Статус: Offline
Спасибо огромное!!!!!
 
АленаДата: Среда, 26.11.2014, 00:20 | Сообщение # 186
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 8
Статус: Offline
Подскажите, пожалуйста, хоть в каком направлении решать задачу, не знаю как подступить к ней. Может посчитать проценты, которые будут еще выплачены и привести их к дате оценки и прибавить к балансовой стоимости?

Задача.
По состоянию на 01.01.05 г. ОАО «Банк «Возрождение» имело остатки средств в кредитных организациях на сумму 1 003 676 тыс.руб., в том числе в следующих банках
Табл.1.
Средства в кредитных учреждениях Заемщик Дата выдачи Дата погашения Ставка по кредиту, % Балансовая стоимость на 01.01.05 г., тыс. руб. ОАО «Банк Первый» 01.01.02 г. 01.01.07 г. 6,5% 3 500 ОАО «Банк Второй» 01.01.01 г. 01.07.07 г. 8,0% 5 000 ОАО «Банк Третий» 01.01.02 г. 01.01.06 г. 6,0% 500 Итого 9 000
Требуется рассчитать по состоянию на 01.01.05 г.рыночную стоимость средств, размещенных в указанных кредитных организациях, при следующих данных:
  • процентные платежи по кредитам выплачиваются ежегодно;
  • погашение основной суммы долга осуществляется в конце срока действия кредита;
  • среднерыночная ставка по аналогичным кредитам составляет 10%.

    •
    Прикрепления: ____1.doc (34.5 Kb)


    Сообщение отредактировал Алена - Среда, 26.11.2014, 00:22
     
    Grig89Дата: Среда, 26.11.2014, 01:50 | Сообщение # 187
    Рядовой
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 1
    Статус: Offline
    		Здравствуйте, помогите пожалуйста с задачей. Я ее решил, но есть сомнения. Файл прилагается. Заранее спасибо
    Прикрепления: 5823197.xls (23.5 Kb)
     
    ОценщиЦаДата: Среда, 26.11.2014, 12:25 | Сообщение # 188
    Генерал-полковник
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 1030
    Статус: Offline
    Алена, по условию  задачи требуется рассчитать рыночную стоимость средств, размещенных в указанных кредитных организациях.
    Поэтому нужно последовательно для всех трех кредитных учреждений рассчитать текущую рыночную стоимость обязательств, а потом их сложить все вместе.
    Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
    Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
     
    АленаДата: Среда, 26.11.2014, 13:51 | Сообщение # 189
    Рядовой
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 8
    Статус: Offline
    		Спасибо Вам огромное за помощь!
     
    NikДата: Среда, 26.11.2014, 16:37 | Сообщение # 190
    Рядовой
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 6
    Статус: Offline
    		Товарищи посмотрите пожалуйста ход решения....смущают суммы разные в обоих годах

    Банк выдает кредит в размере 5 млн. рублей сроком на 2 года с условием возврата через год 2 млн. рублей, и в конце второго года 5 млн. рублей. Определить чистую текущую стоимость (NPV) данной операции для банка, при ставке дисконтирования 10%:а также внутреннюю норму доходности (IRR) данной операции.

    Решение:
    2 млн * 0,10 = 200т / 1+0,10 = 181 818р
    5 млн * 0,10 = 500т / 1 +0,10= 454 545р
    454545+181818 = 636363р а вот дальше подскажите пожалуйста...
     
    liДата: Вторник, 06.01.2015, 13:20 | Сообщение # 191
    Рядовой
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 1
    Статус: Offline
    		ПОМОГИТЕ РЕШИТЬ!
    Рассчитайте текущую стоимость денежных потоков припостоянной ставке дисконтирования, равной 10% и при снижающейся ставке
    дисконтирования, равной по годам 10%, 9%, 8%, 7% и 6% соответственно.
    Планируется получение предприятием следующих величин денежных потоков по годам:
    Первый год – 140 млн. руб.
    Второй год – 150 млн. руб.
    Третий год – 175 млн. руб.
    Четвертый год – 100 млн. руб.
    Пятый год – 200 млн. руб.
     
    ЭкспертКаДата: Среда, 07.01.2015, 11:26 | Сообщение # 192
    Лейтенант
    Группа: Модераторы
    Сообщений: 42
    Статус: Offline
    		Уважаемый li ! Ваша просьба о помощи выходит за рамки правил данной темы, приведенных в начале темы и каждой страницы темы. При этом в одной из тем форума на данном сайте недавно был задан вопрос именно по данной задаче и приведено ее решение. Если Ваш вопрос до сих пор актуален, то почитав форум Вы найдете ответ на вопрос))

    Сообщение отредактировал ЭкспертКа - Среда, 07.01.2015, 11:26
     
    калинаДата: Четверг, 22.01.2015, 10:30 | Сообщение # 193
    Рядовой
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 4
    Статус: Offline
    		1 год 120* pva 21%/1=96000* 0,82645=79339,2
    2 год 120* pva 21%/2=96000*0.6831=65577,6
    3 год 120* pva 21%/3=96000*0,56447=54189,12
    4 год 120* pva 21%/4=96000*0,46651=44784,96

    Подскажите пожалуйста , что это за формула ???
     
    ОценщиЦаДата: Четверг, 22.01.2015, 10:38 | Сообщение # 194
    Генерал-полковник
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 1030
    Статус: Offline
    Цитата калина ()
    Подскажите пожалуйста , что это за формула ??

    PV = FV * 1/(1+i)n
    Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
    Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
     
    ДимаДата: Пятница, 20.02.2015, 17:41 | Сообщение # 195
    Рядовой
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 4
    Статус: Offline
    		Добрый вечер! Посмотрите пожалуйста верно ли я решил.

    1. Рассчитать ежегодный платеж в погашение кредита в 1250000 руб.предоставленного на 7 лет под 15% годовых.S=PMT =1250000*0,24036=300450 рублей.

    2. Какова текущая стоимость кредита, если организация в течение 10 лет должна перечислять в банк по 20000 руб. ежегодно. Ставка по кредиту 15% годовых. S=PVA=20 000*5,01877=100375,4

    3. В целях покупки магазина инвестор взял в банке кредит в сумме 2,8 млн. руб. сроком на 4 года под 12% годовых, выплачиваемых в конце срока. 
    Какова будет сумма погашенного долга через 4 года, если проценты начисляются:
    а) раз в год; б) ежемесячно?S=FV=2,8млн*(1+0,12)^4=4405856S=FV=2,8млн*(1+0,12/12)^4*12=45142333,017

    4. Для строительства нового цеха предприятие открыло счет в банке,куда на протяжении 8 лет будет ежегодно перечислять по 800000 руб. При условии,
    что банк начисляет на вклад 15% годовых, какая сумма будет на счете через 8
    лет? 

    5. Владелец отеля предполагает через 5 лет провести капитальный ремонт стоимостью 445000 руб. Какую сумму необходимо на протяжении года ежеквартально  депонировать на счете в банке, начисляющем 28% годовых?S=PVA= 445000*0,11494=51148,3

    6. Рассчитайте текущую стоимость участка земли, если ожидается, что через 7 лет он будет продан за 140000 руб. Ставка дисконтирования 8%. S=PV=140000*1/(1+0,08)^7=81689,81

    1. Для покупки квартиры, семья намерена ежемесячно депонировать по 8000 руб. Какая сумма окажется на ее счете через 6 лет при ставке доходности 12% в год и ежемесячном начислении процентов?S=8000 [FVA]12%6= 8000*104.7099=837679.2

    2. Определить максимальную стоимость объекта недвижимости, который можно будет приобрести через 5 лет, если каждые полгода депонировать на счет по 55000 руб. Банк начисляет 16% годовых.S=55000 [FVA]16 /25*2= 55000*14.48656=796760.8

    3. Рассчитать текущую стоимость ипотечного кредита,предусматривающего ежегодное погашение в размере 110000 руб. в конце каждого года на протяжении 12 лет при ставке дисконтирования 11%.S=110 000 [PVA]1112=110000*6.49236=714159.6

    4. Рассчитать текущую стоимость суммы арендных платежей,выплачиваемых в конце года:1 год – 250 руб.2 год – 280 руб.3 год – 325 руб.4 год – 290 руб.5 год – 410 руб.Ставка дисконтирования 14%.S= [PV] =250*1/(1+0.14)+ 280*1/(1+0.14)^2+325*1/(1+0.14)^3+290*1/(1+0.14)^4+410*(1+0.14)^5==219,2982+215,4509+219,3657+171,7033+212,9427=1038,7608

    5. Гостиница в течение первых 4 лет будет приносить годовой доход в 150000 руб., после чего ожидается его рост на 30%. Рассчитать текущую стоимость дохода от гостиницы, если через 8 лет она будет продана за 1200000 руб. Ставка дисконтирования равна 9%.
     
    ДимаДата: Пятница, 20.02.2015, 17:45 | Сообщение # 196
    Рядовой
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 4
    Статус: Offline
    		Помогите вот с этой задачей разобраться.

    Для строительства нового цеха предприятие открыло счет в банке, куда на протяжении 8 лет будет ежегодно перечислять по 800000 руб. При условии, что банк начисляет на вклад 15% годовых, какая сумма будет на счете через 8 лет?

    Правильно ли я решаю?

    S=800000*11.06680=8853440
     
    ОценщиЦаДата: Пятница, 20.02.2015, 21:09 | Сообщение # 197
    Генерал-полковник
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 1030
    Статус: Offline
    Цитата Дима ()
    Для строительства нового цеха предприятие открыло счет в банке, куда на протяжении 8 лет будет ежегодно перечислять по 800000 руб. При условии, что банк начисляет на вклад 15% годовых, какая сумма будет на счете через 8 лет?

    PMT = 800000 руб.; n=8 лет, i=15% годовых, FV=?
    FV = PMT * ((1+i)n – 1)/i) = 800000 * 13,727 = ...
    Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
    Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
     
    ОценщиЦаДата: Пятница, 20.02.2015, 21:25 | Сообщение # 198
    Генерал-полковник
    Группа: Администраторы
    Сообщений: 1030
    Статус: Offline
    Цитата
    1. Рассчитать ежегодный платеж в погашение кредита в 1250000 руб.предоставленного на 7 лет под 15% годовых.
    S=PMT =1250000*0,24036=300450 рублей.

    2. Какова текущая стоимость кредита, если организация в течение 10 лет должна перечислять в банк по 20000 руб. ежегодно. Ставка по кредиту 15% годовых.
    S=PVA=20 000*5,01877=100375,4

    3. В целях покупки магазина инвестор взял в банке кредит в сумме 2,8 млн. руб. сроком на 4 года под 12% годовых, выплачиваемых в конце срока. 
    Какова будет сумма погашенного долга через 4 года, если проценты начисляются:
    а) раз в год; б) ежемесячно?
    S=FV=2,8млн*(1+0,12)^4=4405856
    S=FV=2,8млн*(1+0,12/12)^4*12=45142333,017

    5. Владелец отеля предполагает через 5 лет провести капитальный ремонт стоимостью 445000 руб. Какую сумму необходимо на протяжении года ежеквартально  депонировать на счете в банке, начисляющем 28% годовых?
    S=PVA= 445000*0,11494=51148,3

    6. Рассчитайте текущую стоимость участка земли, если ожидается, что через 7 лет он будет продан за 140000 руб. Ставка дисконтирования 8%.
    S=PV=140000*1/(1+0,08)^7=81689,81
     

    Эти все задачи решены абсолютно правильно. Дима, молодец, пятерка )
    Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
    Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
     
    ДимаДата: Пятница, 20.02.2015, 21:34 | Сообщение # 199
    Рядовой
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 4
    Статус: Offline
    		Спасибо Вам большое! А в 5 задачи решение такое-12000000*5,53482
     
    ДимаДата: Суббота, 21.02.2015, 10:33 | Сообщение # 200
    Рядовой
    Группа: Пользователи
    Сообщений: 4
    Статус: Offline
    		Доброе утро! А вторая часть задач у меня верно решена? А то я не уверен,посмотрите пожалуйста.
     
    Форум "Репетитор оценщика" » Для студентов-оценщиков » ПОМОЩЬ в решении задач по "оценке" » ПОМОГИТЕ РЕШИТЬ... (Если задача НЕ подходит в другие темы, пишите сюда)
    Поиск: