[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Форум "Репетитор оценщика" » Для студентов-оценщиков » ПОМОЩЬ в решении задач по "оценке" » ПОМОГИТЕ РЕШИТЬ... (Если задача НЕ подходит в другие темы, пишите сюда)
ПОМОГИТЕ РЕШИТЬ...
ОценщиЦаДата: Вторник, 16.10.2012, 03:24 | Сообщение # 1
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 1042
Статус: Offline
ПРАВИЛА ДАННОЙ ТЕМЫ!!!

Если не можете решить задачу или ответить на какой-либо вопрос теста, пишите здесь. По мере своих сил и возможностей, постараемся вам помочь.
Если задачу нельзя написать в тексте сообщения или она имеет табличную форму, то к сообщению прикрепляйте файл в формате word или excel.

Но, есть ограничения:
1. Писать в одном сообщении не более одной задачи, вопроса
2. Слишком объемные задачи в рамках форума бесплатно решаться не будут
3. Скорость получения ответа зависит от уровня нашей загруженности (от 1 до 6 дней)

На форуме мы помогаем разобраться в решении задач, а НЕ полностью их решаем.
Под словом "помогаем" предполагается:
1) что вы сами пытались решить эту задачу, но у вас не получилось с ней разобраться.
2) вы пишите на форуме условие задачи и то решение, которым вы попытались ее решить
3) если это решение неверное, то мы помогаем направить вас в "нужном русле", то есть подсказать ход решения, формулу, исправить ошибки в ваших расчетах и т.д.

Задачи по "Оценке предприятия (бизнеса) здесь
Задачи по "Оценке ценных бумаг (акций, облигаций, векселей)" здесь
Задачи по "Оценке нематериальных активов (лицензий, патентов, товарных знаков)" здесь
Задачи по "Оценке недвижимости" здесь
Задачи по "Оценке машин, оборудования и автотранспорта" здесь

Если же вам требуется полностью решенная задача "от и до" с расписыванием всех формул и окончательным расчетом, то это уже коммерческая услуга, которую необходимо оплачивать. Для этого отправляйте условие задач по адресу: expert.rsa@mail.ru
Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
anton1Дата: Среда, 03.02.2016, 13:47 | Сообщение # 241
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 7
Статус: Offline
Цитата ОценщиЦа ()
PV = PMT * [(1- 1/(1+i/m)^n)/i/m]
где m = 12, то есть количество месяцев в году
n - период затрат, мес.
i - ставка дисконтирования

Я теперь по Вашей формуле разобрался и получилось, но Вы немного не то написали
PMT не знаю, что такое, и результат без него получился.
PV = [((1- 1/(1+i/m)^n)/i)*m]
То есть в конце надо умножить на m (=12), а не разделить.
 
ОценщиЦаДата: Среда, 03.02.2016, 13:58 | Сообщение # 242
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 1042
Статус: Offline
Формула в более наглядном виде здесь
Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
anton1Дата: Пятница, 05.02.2016, 14:45 | Сообщение # 243
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 7
Статус: Offline
Нужно рассчитать коэффициент дисконтирования.

Ставка дисконтирования
Безрисковая ставка – 6%
b = 1, 25
Рыночная премия – 9%
S2 = 7,25%

Формулу коэффициент дисконтирования я знаю
P = 1 / (1 + Ставка дисконтирования)^n

Ставка дисконтирования = безрисковая ставка + b * (среднерыночная ставка - безрисковая ставка)

Что такое S2?
 
ОценщиЦаДата: Пятница, 05.02.2016, 14:51 | Сообщение # 244
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 1042
Статус: Offline
Цитата anton1 ()
Что такое S2?

S2 – премия за риск, характерный для отдельной компании
Здесь эта формула целиком есть.
Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
anton1Дата: Пятница, 05.02.2016, 15:13 | Сообщение # 245
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 7
Статус: Offline
Спасибо!
 
anton1Дата: Пятница, 05.02.2016, 15:26 | Сообщение # 246
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 7
Статус: Offline
И еще мне осталось разобраться как определить суммы
1. текущую стоимость остаточной стоимости
2. избыточные и неоперационные активы
 
ОценщиЦаДата: Суббота, 06.02.2016, 14:04 | Сообщение # 247
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 1042
Статус: Offline
Цитата anton1 ()
И еще мне осталось разобраться как определить суммы
1. текущую стоимость остаточной стоимости
2. избыточные и неоперационные активы

Остаточная стоимость определяется обычно по формуле Гордона:
Vост = CFn*(1+g) / (i-g)
где:  Vост - остаточная стоимость,
CFn- денежный поток доходов за последний год прогнозного периода;
i  - ставка дисконтирования;
g - долгосрочные темпы прироста.

Текущая остаточная стоимость = Vост * 1/(1+i)n
где: i - ставка дисконтирования
n - период дисконтирования, который равен количеству лет прогнозного периода

Избыточные и неоперационные активы по-разному считаются. Тут не ответить в одном-двух предложениях. Скорее всего у вас по условию задачи они отсутствуют.
Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
PrishloffДата: Среда, 20.04.2016, 08:48 | Сообщение # 248
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Статус: Offline
Доброго времени суток! Помогите решить задачу!
Гостиница в течение первых 4 лет будет приносить годовой доход
в 150000 руб., после чего ожидается его рост на 30%. Рассчитайте
текущую стоимость дохода от гостиницы, если через 8 лет она будет
продана за 1200000 руб. Ставка дисконтирования равна 9%.
 
ЭлисДата: Суббота, 18.06.2016, 17:29 | Сообщение # 249
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 19
Статус: Offline
Помогите пожалуйста разобраться.
Вот задача: Чистая выручка компании в год 15000 тыс. рублей в год. Объем лицензионных платежей - 5% в год. Среднегодовые темпы роста выручки – 3% в год. До окончания действия патентной защиты – 3 года. Ставка дисконтирования - 20%.Налог на прибыль-
20%. Рассчитать рыночную стоимость патента методом освобождения от роялти.
Решение 15000*5%/(1+3)^3=35,16
Верно ли я решаю? Помогите пожалуйста.
 
ОценщиЦаДата: Суббота, 18.06.2016, 18:46 | Сообщение # 250
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 1042
Статус: Offline
Цитата Элис ()
Чистая выручка компании в год 15000 тыс. рублей в год. Объем лицензионных платежей - 5% в год. Среднегодовые темпы роста выручки – 3% в год. До окончания действия патентной защиты – 3 года. Ставка дисконтирования - 20%. Налог на прибыль-20%. Рассчитать рыночную стоимость патента методом освобождения от роялти.
Прикрепления: 6288771.jpg (46.6 Kb)

Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
ЭлисДата: Суббота, 18.06.2016, 19:31 | Сообщение # 251
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 19
Статус: Offline
Спасибо большое! А как мы считаем фактор дисконтирования? это что за формула? и как получили стоимость патента?
 
ОценщиЦаДата: Суббота, 18.06.2016, 19:37 | Сообщение # 252
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 1042
Статус: Offline
Цитата Элис ()
А как мы считаем фактор дисконтирования? это что за формула?

Фактор дисконтирования = 1/(1+ставка дисконта)период дисконтирования
1/(1+0,2)1 = 0,8333
1/(1+0,2)2 = 0,69444
1/(1+0,2)3 = 0,5787

Цитата Элис ()
и как получили стоимость патента?

Стоимость патента = 50+43+37 = 130 (округленно)
Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
ЭлисДата: Суббота, 18.06.2016, 19:39 | Сообщение # 253
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 19
Статус: Offline
А ЧИСТАЯ ВЫРУЧКА С УЧЕТОМ ТЕМПА РОСТА НЕ 15000?
 
ОценщиЦаДата: Суббота, 18.06.2016, 19:42 | Сообщение # 254
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 1042
Статус: Offline
Цитата Элис ()
А ЧИСТАЯ ВЫРУЧКА С УЧЕТОМ ТЕМПА РОСТА НЕ 15000?

Да, точно. Ноль не дописала.
Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
ЭлисДата: Суббота, 18.06.2016, 19:46 | Сообщение # 255
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 19
Статус: Offline
Тогда совсем се по другому получается,можете написать?
 
ОценщиЦаДата: Суббота, 18.06.2016, 19:49 | Сообщение # 256
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 1042
Статус: Offline
Цитата Элис ()
Тогда совсем все по другому получается,можете написать?
 
Алгоритм решения вам дан, считайте. Я уже удалила тот файл, где решала.
Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
ЭлисДата: Суббота, 18.06.2016, 19:55 | Сообщение # 257
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 19
Статус: Offline
Посмотрите пожалуйста,для меня это очень важно.
Прикрепления: 1921908.jpg (36.9 Kb)
 
ОценщиЦаДата: Суббота, 18.06.2016, 20:00 | Сообщение # 258
Генерал-полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 1042
Статус: Offline
Цитата Элис ()
Посмотрите пожалуйста,для меня это очень важно.

Ход решения верный, арифметически не перепроверяла, но думаю excel не ошибается )
Для заказа/покупки работы пишите на электронку: expert.rsa@mail.ru
Мы ВКонтакте http://vk.com/club80887874
 
ЭлисДата: Суббота, 18.06.2016, 20:05 | Сообщение # 259
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 19
Статус: Offline
Спасибо Вам большое! Помогите еще с одной задачкой разобраться
Валовая прибыль компании составляет 55% от выручки от реализации.Выручка от реализации за период 2000 тыс. руб. Коммерческие и управленческие расходы -700 тыс.руб. Рассчитать ставку роялти, используя правило 25%
 Я так решила (2000*55%/2000)*0,25=0,1375. Это верно или нет?
 
aleksaten1Дата: Четверг, 13.10.2016, 11:04 | Сообщение # 260
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
Помогите решить. Нашла только сумму ремонта через 3 года FV=1000(1
+0.1)^3=1331 ( стоимость ремонта через 3 года), как найти вторую часть задачи

Фирма планирует через три года сделать ремонт который сегодня стоит 1000 ден.ед. Стоимость ремонта дорожает на 10% (сложный процент) в год. В настоящее время объект сдан в аренду годовой чистый доход от аренды составляет 300 ден.ед. Эта сумма ежегодно инвестируется под 24% (сложный процент) годовых . Достаточно ли будет накопленной суммы, чтобы произвести ремонт объекта через 3 года
 
Форум "Репетитор оценщика" » Для студентов-оценщиков » ПОМОЩЬ в решении задач по "оценке" » ПОМОГИТЕ РЕШИТЬ... (Если задача НЕ подходит в другие темы, пишите сюда)
Поиск: